閑置木屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置木屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閑置木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.木屋位置：該閑置木屋位于[詳細地址]，具體的地理位置信息為[具體經(jīng)緯度或周邊標志性建筑描述]。2.木屋面積：木屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.木屋結構：木屋主體結構為[木結構類型，如輕型木結構、重型木結構等]，屋頂采用[屋頂材料及形式，如木質瓦、瀝青瓦等]，墻面為[墻面材料，如木質板材、纖維水泥板等]。4.內部設施：屋內設有[房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。配備有[水電設施情況，如水電是否接通，電線規(guī)格、水管材質等]、[取暖設施，如壁爐、空調等具體設備及情況]、[通訊設施，如是否有網(wǎng)絡接口及信號情況]等基本生活設施。廚房內包含[爐灶類型、抽油煙機品牌及型號等具體廚具設備情況]。衛(wèi)生間內有[馬桶品牌及型號、淋浴設施品牌及型號等衛(wèi)生潔具情況]。5.周邊環(huán)境：木屋周邊環(huán)境優(yōu)美，臨近[周邊自然景觀或公共設施，如森林、溪流、公園等]，距離[最近的交通樞紐、商業(yè)中心等具體距離]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付木屋購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對出售的閑置木屋擁有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得木屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知木屋的真實情況，包括但不限于木屋的建筑質量、使用年限、存在的質量問題等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理木屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在交付木屋前，負責對木屋進行必要的清理和修繕，保證木屋交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。修繕范圍包括但不限于對木屋結構、門窗、水電設施等進行檢查和修復，使其符合居住或使用要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的閑置木屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權拒絕支付相應款項或要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付木屋購買價款。在接收木屋時，應按照合同約定對木屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。協(xié)助甲方辦理木屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。三、價款及支付方式1.木屋價款：雙方協(xié)商確定，該閑置木屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作木屋購買價款；如乙方違約不購買木屋，定金不予退還；如甲方違約不出售木屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成木屋交付且乙方驗收合格后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完木屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[X]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，將閑置木屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付木屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式現(xiàn)場交付：雙方應在約定的交付時間到達木屋所在地，由甲方將木屋的鑰匙、相關設施設備的使用說明等資料交付給乙方，并共同對木屋的現(xiàn)狀進行確認。交付確認：乙方應在接收木屋時簽署書面的交付確認書，確認已收到木屋及相關資料，且木屋符合本合同約定的交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付木屋，每逾期一日，應按照木屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照木屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的木屋不符合本合同約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得木屋所有權，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因無法使用木屋造成的經(jīng)濟損失等。同時，甲方應按照木屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照上述標準支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續(xù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照木屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照木屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收木屋后，未經(jīng)甲方書面同意擅自對木屋進行改造、拆除或損壞木屋原有結構及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照實際損失情況確定，但最低不低于木屋總價款的[X%]。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶手續(xù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付但尚未抵作價款的款項不予退還，同時乙方應按照木屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方