住房建筑鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰而居，甲方正在進(jìn)行住房建筑工程，為了確保工程順利進(jìn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益，避免因工程施工給對方造成不利影響，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房建筑過程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方住房建筑工程概況甲方擬在[具體地址]進(jìn)行住房建筑工程，工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修等。該建筑為[層數(shù)]層住宅，建筑面積約為[X]平方米。建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，預(yù)計施工工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.施工范圍及對乙方的影響施工范圍涵蓋甲方土地紅線范圍內(nèi)，但施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵、震動等影響將波及乙方居住環(huán)境。施工區(qū)域緊鄰乙方住宅，距離約為[X]米。施工期間，可能會因材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等占用一定的公共區(qū)域，對此雙方需共同協(xié)商解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃設(shè)計要求自主組織住房建筑施工。要求乙方配合與施工相關(guān)的合理事項，如提供必要的通行便利等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。采取有效的降噪、防塵、減震等措施，減少施工對乙方生活的影響。具體措施包括但不限于：合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)（早上[禁止施工開始時間]前及晚上[禁止施工結(jié)束時間]后停止產(chǎn)生較大噪音的施工活動）；對施工現(xiàn)場及運輸?shù)缆范ㄆ谶M(jìn)行灑水降塵；使用低噪音、環(huán)保型的機(jī)械設(shè)備，并定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，降低噪音和震動污染。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，不得在施工現(xiàn)場長期堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和通行。在運輸建筑垃圾時，應(yīng)確保車輛密封，防止沿途灑落。因施工需要臨時占用公共區(qū)域時，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。占用期間應(yīng)保持該區(qū)域的整潔和安全，施工結(jié)束后及時恢復(fù)原狀。施工過程中如發(fā)現(xiàn)可能對乙方房屋造成影響的情況（如地基沉降、墻體裂縫等），應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的補救措施。同時，應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致乙方房屋損壞的修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定采取環(huán)保、安全等措施，保障乙方的正常生活環(huán)境。對甲方施工過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)在甲方施工過程中給予必要的配合，如提供合理的通行便利等，但甲方應(yīng)提前通知乙方。不得故意阻撓甲方正常的施工活動，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)甲方施工可能對乙方房屋造成安全隱患或其他不利影響時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施消除隱患。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效的降噪、防塵、減震等措施，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并采取補救措施。甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至甲方采取有效措施消除影響之日止。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因噪音、粉塵等污染導(dǎo)致的身體不適就醫(yī)費用、因生活環(huán)境受擾導(dǎo)致的精神損害撫慰金等。若甲方未按照規(guī)劃設(shè)計要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量存在問題，給乙方房屋造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)乙方房屋至原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照約定及時清理建筑垃圾或臨時占用公共區(qū)域后未及時恢復(fù)原狀，影響乙方正常生活和通行的，甲方應(yīng)立即清理或恢復(fù)原狀，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻撓甲方正常施工，導(dǎo)致施工延誤或無法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的人工費用增加、材料設(shè)備租賃費用增加、預(yù)期利潤損失等。損失金額按照甲方提供的有效證據(jù)進(jìn)行核算確定。若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合，導(dǎo)致甲方施工受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的合理損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期