2024北京房屋租賃合同范本（31篇）

出租人（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件

類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事

宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積

平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證□公有住房租

賃合同□房屋買(mǎi)賣(mài)合同口其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證

書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、

購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（口是

□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多

不超過(guò)人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起

—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房

屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,

甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或

者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日內(nèi)，到房屋所

在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起

—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地

來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才?/p>

出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口甲方□乙方）應(yīng)自

訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月—日至年—

月—日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年—月

—日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件

一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完

成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬

物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出（口書(shū)面

□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元（□月口季□半年口年），租

金總計(jì)：人民幣元整（）。支付方式：（口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)賬支票口銀

行匯款），押付，各期租金支付日期：，

(二)押金：人民幣元整()租賃期滿或合同解除后，房屋租

賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違

約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，

由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)(1

1)車(chē)位費(fèi)(1

2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1

3)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲

方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示

的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備

設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人

身安全;保證遵守國(guó)家、—市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)管

理規(guī)約。乙方在房屋租賃期內(nèi)，如因使用或管理不當(dāng)，造成一切損

失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)

（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于

適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后

的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲

方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃

期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方在房屋租賃期間，自愿對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用,

均由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋部

分或全部轉(zhuǎn)租給他人，若乙方違反雙方約定，需向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的39；,本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá)一日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房

屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不

賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的。

（五）房屋租賃合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的政府拆遷行為，乙方

應(yīng)無(wú)條件交付所租房屋，乙方結(jié)清各項(xiàng)使用期間費(fèi)用，甲方退還剩

余租金，合同自動(dòng)解除。

（六）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有

第八條

第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％向乙方支付違約金;

乙方有

第八條

第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,

甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,

應(yīng)提前一日通知對(duì)方，并按月租金的%句對(duì)方支付違約金；甲方還

應(yīng)退還相應(yīng)的租金C

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但

未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙

方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，

或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本

合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人

（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：身份證號(hào)碼：身份證

號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年—月—日

年—月—日

2024北京房屋租賃合同范本篇20

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方

達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租辦公場(chǎng)所情況

二、租賃期限

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，乙

方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金

2、本租金不含稅金，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔(dān)

稅金。

3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付租金

的「時(shí)間便利。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，

乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)

施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)

施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代

為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的

可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提

前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予乂配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙

方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)

部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方

的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法

規(guī)，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng).

2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

4、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享

有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，

乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承

擔(dān)。

八、其他條款

1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠

償乙方三個(gè)月租金c租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲

方三個(gè)月租金。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更、可由甲乙雙方蓋章簽字

確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（公章）：

年一月—0

乙方（公章）：

年一月一日

2024北京房屋租賃合同范本篇21

出租人（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：

承租人（乙方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如

下：

第一條：房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積

平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有

權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人（公有住房承

租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條：房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多

不超過(guò)人。

第三條：租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲

方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》

（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付

完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬

物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/□口頭）續(xù)

租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂合同。

第四條：租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/□年），

租金總計(jì)：人民幣元整（￥：）o

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房

屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條：其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)

（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)⑷電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理

費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施

維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙

方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑

據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條：房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守

國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備

設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而

導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后

的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條：轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方

可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為

向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條：合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房

屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不

賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條：違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％

向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的外向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或

賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,

應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)

退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但

未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條：合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

依法向有管轄權(quán)的人民法院

起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條：其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合司（及附件）一式份，其中

甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,

作為本合同的附件C附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

承租人（乙方）簽章：

年月日

2024北京房屋租賃合同范本篇22

訂立合同雙方：

出租方：,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)

利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合司。

第一條、甲方將自有的坐落在—市—街—巷—號(hào)的房屋—棟—

間，建筑面積—m2、使用面積_m2,類(lèi)型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等

級(jí),主要裝修設(shè)備出租給乙方作—使用。

第二條、租賃期限

租賃期共一個(gè)月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交付乙方

使用，至—年—月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人

調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、拖欠租金一個(gè)月或空置一月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)

商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條、租金知租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金—元，由乙方在—月—日交納給甲方。先

付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)

制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按

下列第一款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各

自負(fù)擔(dān)；

2、甲、乙雙方議定。

第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,

及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)

窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城

住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得

阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款辦

法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修

費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房

租中分一次扣除；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房

屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同

意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方

議定：工料費(fèi)由一方承擔(dān)―；所有權(quán)屬—方

第五條、租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)

約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方

應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負(fù)責(zé)賠償—元C

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方

負(fù)責(zé)賠償對(duì)方—元，

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_%,

以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓

行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的以天數(shù)計(jì)算由乙方向

甲方支付違約金。

6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按

約定租金的以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合

同的申訴權(quán)。

上述違約行為的.經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)

關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條、免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不承擔(dān)責(zé)任C

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少

補(bǔ)。

第八條、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任

何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工

商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起

訴。

第九條、其他約定事宜

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，

與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，

送市房管局、工商局備案。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

2024北京房屋租賃合同范本篇23

委托方（甲方）：_________________

承接方（乙方）：_________________

根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好洽談和協(xié)商，甲

方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪

守。

一、工程地點(diǎn)：區(qū)街—單元—室

二、形式結(jié)構(gòu)：—層式,—室—廳—廚—衛(wèi)

三、工程項(xiàng)目：

1、四個(gè)房間（—臥室、—客廳）地面鋪設(shè)瓷磚,打

地角線，要求平整;—廚房，—衛(wèi)生間墻面________鋪瓷到頂，

留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;一個(gè)

陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)瓷磚,要求平整。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料

（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于

同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)

月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工賽

_________7G/A.民幣。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣元押金，

年月—日至年一月—日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,

將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目

和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)

議自雙方簽字之日越生效。

甲方：________________

乙方：____________

一年一月一日

2024北京房屋租賃合同范本篇24

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條：房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）0

該房屋為：樓房—室—廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面積

平方米，使用面積一平方米，裝修狀況,其他條件為

_____,該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條：房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出

示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：O

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出

示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：

第三條：房屋用途

該房屋用途為：o乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方

書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸?/p>

用途。

第四條：交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等

真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等

真實(shí)有效的身份證明。

第五條：房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:

,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置

新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行

書(shū)面約定。

第六條：中的租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月

_____日，共計(jì)—年個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)

效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，

應(yīng)提前日向甲方提出（口書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征得同

意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前

日（口書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。

第七條：租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：一元/（□月/口季/口半年/口年），租金總計(jì):

元（大寫(xiě)：—元）。該房屋租金（口年/口月）不變，自第

—（□年/口月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：O

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取

/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立

帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取

租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交

_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條：北京市房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/口否）向甲方支付房屋租賃

保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方

承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分

應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條：其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/口供暖

費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向

甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承

擔(dān)。

第十條：房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于一年一月日前將房屋按約定條件

交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并

移交房門(mén)鑰匙及_____后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附

屬設(shè)施。甲乙雙方瞼收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽

字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可

由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口

乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收

回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)

自行處置。

第十一條：中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安

全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)

通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維

修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使

用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的‘裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義

務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管

不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償

責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的

損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條：中的轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,

方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合

同，并向房屋租賃管理辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方

向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條：中所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)

面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所

有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條：的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約

責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:

1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該

房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7.其他：o

第十五條：的違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日

通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%

支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月

租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可

以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲

方，并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：O

第十六條：的無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人

和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確

定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理

行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解

決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另

行達(dá)成的條款或協(xié)議申請(qǐng)O

第十八條：其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理

備案一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,

作為本合同的附件c附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（蓋章）：承租方（乙方）（蓋章）：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

出租方代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

電話：電話：

住所：住所：

年一月_0年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

2024北京房屋租賃合同范本篇25

第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于

;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出

讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉?；該房屋平面圖見(jiàn)本合司附件一，該房屋附著設(shè)

施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

第二條房屋用途。該房屋用途為_(kāi)____O除雙方另有約

定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。租賃期限自年—月—日至

年一月一日止。

第四條租金。該房屋月租金為（—幣）—億—千一百—

拾——萬(wàn)一千一百―拾一元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)

政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以

任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定

金（_幣）億一千—百—拾—千—百—拾—元整。租金按

（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個(gè)月的—

日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日

內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)

及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)

施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻

撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維

修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃

期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方

應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損

壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影

響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除

另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程

所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，

以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.供暖費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

O在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)

目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付Q

第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙

方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)

面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),

如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之

一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠

償；

L擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；

5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)個(gè)月；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合

同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在

終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力

因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合司時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月

書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起—日內(nèi),

甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向—申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一

方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為

違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期—0,甲方有權(quán)按月租

金的%向乙方加收滯納金

2024北京房屋租賃合同范本篇26

出租人（甲方）：？證件類(lèi)型及編號(hào)：？承租人（乙方）：？證件

類(lèi)型及編號(hào)：

依據(jù)《》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條？房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市？區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

第二條？房屋租賃情況

（一）租賃用途：?；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：？人,

最多不超過(guò)人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

第三條?租賃期限

（一）房屋租賃期自年？月？日至年？月？日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)

于年？月？日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附

屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前？日向甲方提出（口書(shū)面?/?□口頭）

續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條？租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：？元/（□月/?口季/?口半年/?口

年），支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押？付，各

期租金支付日期：。

（二）押金：人民幣？元整？（￥：?）?租賃期滿或合同解除后,

房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條？轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方

可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為

向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第六條？合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)？日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)？日的。

2、欠繳各項(xiàng)賽用達(dá)？元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不

賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第七條？違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的?％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（二）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)

按？標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（三）O

第八條？合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不戌的,

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的條款或

_____協(xié)議申請(qǐng)____O

第九條?其他約定事項(xiàng)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合司（及附件）一式？份，其

中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，？執(zhí)？份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,

作為本合同的附件c附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人？：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年？月？日？年？月？日

2024北京房屋租賃合同范本篇27

合同編號(hào)：__________

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如

下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）.

該房屋為：樓房—室—廳—衛(wèi)，平房—間，建筑面積

平方米，使用面積一平方米，裝修狀況_____,其他條件為

,該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：.

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方

書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸?/p>

用途。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后一日為對(duì)該房屋做如下改善：

,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可

另行書(shū)面約定。

第六條北京市房屋租賃合同中的租賃期限

（一）房屋租賃期自年一月—日至年

—月—日，共計(jì)年個(gè)月。（期限超過(guò)年

的，超過(guò)部分無(wú)效c）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,

應(yīng)提前一日向甲方提出（口書(shū)面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后

甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,

租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前—日

（□書(shū)面/□口頭）通知對(duì)方。

第七條北京市房屋租賃合同租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：一元/（□月/口季/口半年/口年），租金

總計(jì)：—元（大寫(xiě)：—元）。該房屋租金—（口年/口月）不

變，自第—（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)

調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：.

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)

立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收

取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日為應(yīng)將其中一份合同送交

_________銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條北京市房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元〔大寫(xiě)：）O

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部

分應(yīng)如數(shù)返還乙方C

第九條北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口

供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保

存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于________年一月—日前將房屋按約

定條件交付給乙方C《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字

蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上

簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物

可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為

（□乙方恢復(fù)原狀/'口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放

棄收回/口歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)

自行處置。

第十一條北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及

時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,

乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，

應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的

義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保

管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償

責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致

的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租

合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙

方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng)

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一日書(shū)面

通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

第十四條北京市房屋租賃合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)一日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7.其他：.

第十五條北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前一日通

知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支

付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按

月租金的%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方

可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一日通知甲方,

并按月租金的%支付違約金。

（七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租

金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：.

第十六條北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人

和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確

定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理

行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解

決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另

行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理

行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,

作為本合同的附件c附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（蓋章）：承租方（乙方）（蓋章）：

住所：