農(nóng)村別墅裝修施工合同甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于________________________（具體地址）的農(nóng)村別墅裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：甲方農(nóng)村別墅裝修工程1.2工程地點：________________________（省/市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社具體地址）1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)別墅室內(nèi)外整體裝修，包括但不限于設(shè)計方案深化、土建改造、水電安裝、墻面地面裝飾、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備配置、室外景觀基礎(chǔ)施工等。具體施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修工程內(nèi)容清單》及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙。1.4工程規(guī)模：別墅地上____層，地下____層，總建筑面積____平方米，其中室內(nèi)裝修面積____平方米，室外庭院裝修面積____平方米。二、工程期限2.1開工日期：____年____月____日（以甲方書面通知為準(zhǔn)，需滿足施工場地具備進(jìn)場條件）2.2竣工日期：____年____月____日2.3總工期：____日歷天（含設(shè)計方案確認(rèn)、材料采購及驗收時間）2.4工期順延：因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)書面申請工期順延，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面確認(rèn)：（1）甲方未按約定支付工程款導(dǎo)致停工；（2）甲方提出設(shè)計變更或增加施工內(nèi)容；（3）因甲方原因（如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工所需證明文件等）導(dǎo)致無法正常施工；（4）遭遇不可抗力（如極端天氣、政策限制等），影響施工進(jìn)度。三、工程價款與支付方式3.1合同總價：人民幣________________元（大寫：________________元整）。此價格包含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用，除本合同明確約定外，甲方無需額外支付其他費(fèi)用。3.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%，計人民幣________________元，用于乙方啟動設(shè)計方案深化及主要材料采購。（2）進(jìn)度款：①水電改造及隱蔽工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同總價的25%，計人民幣________________元；②墻面、地面基層施工完成并驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%，計人民幣________________元；③廚衛(wèi)設(shè)備、門窗安裝完成后5個工作日內(nèi)，支付合同總價的15%，計人民幣________________元。（3）尾款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余10%，計人民幣________________元。3.3支付要求：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息由乙方另行書面提供），乙方在收到款項后5個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。四、工程設(shè)計與材料要求4.1設(shè)計方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的戶型圖及裝修需求，出具平面布局圖、立面圖、效果圖及主要空間施工圖，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。設(shè)計方案確認(rèn)后，甲方如需變更設(shè)計，應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用調(diào)整及工期順延，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2材料標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案及附件《材料清單》采購材料，主要材料品牌、規(guī)格、型號需經(jīng)甲方書面確認(rèn)（如電線為____品牌國標(biāo)銅芯線，瓷磚為____品牌____系列，水泥為____標(biāo)號等）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料或降低標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)對進(jìn)場材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢報告等證明文件，甲方有權(quán)現(xiàn)場抽查材料，發(fā)現(xiàn)不合格材料可要求乙方立即更換，因此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。（3）如甲方要求使用特殊材料或定制產(chǎn)品，應(yīng)提前書面告知乙方，相關(guān)費(fèi)用及采購周期另行協(xié)商。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在開工前7日向乙方提供施工場地，并確保場地具備通水、通電、通路條件，協(xié)調(diào)處理施工期間與周邊鄰里的關(guān)系，避免因場地問題影響施工。5.2甲方有權(quán)委派代表（需書面通知乙方）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對工程質(zhì)量、進(jìn)度提出合理意見，但不得干預(yù)乙方正常施工安排。5.3甲方應(yīng)按時支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計方案、材料樣品、驗收申請等文件后5個工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)，逾期未回復(fù)視為認(rèn)可。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)5.5乙方應(yīng)具備合法的裝修施工資質(zhì)，施工人員需持證上崗，并遵守國家及地方安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保施工安全。5.6乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，每道工序完成后書面通知甲方驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。5.7乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料保管、設(shè)備維護(hù)及垃圾清運(yùn)，施工期間應(yīng)采取防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。5.8乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害保險，施工期間發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案要求。6.2驗收程序：（1）隱蔽工程驗收：水電改造、防水工程等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前3日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后2日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《隱蔽工程驗收單》。（2）中期驗收：工程進(jìn)度達(dá)60%時，乙方提交中期驗收申請，甲方在5日內(nèi)組織驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量及進(jìn)度。（3）竣工驗收：工程完工后，乙方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料（含竣工圖、材料合格證、保修卡等），甲方在7日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收單》；存在問題的，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。6.3視為驗收合格情形：甲方無正當(dāng)理由逾期未組織驗收，或已實際入住使用別墅的，視為工程驗收合格。七、質(zhì)量保修7.1保修期限：工程整體保修期為2年，自竣工驗收合格之日起計算；其中防水工程保修期為5年，電氣管線、給排水管道保修期為3年。7.2保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致墻面開裂、地面空鼓、漏水、電路故障等問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后48小時內(nèi)到場維修，7日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非乙方原因（如甲方使用不當(dāng)、第三方破壞、不可抗力等）導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同總價的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項并賠償甲方實際損失。8.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)兩次整改仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求減少工程款（具體比例雙方協(xié)商）或解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。8.3甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總價20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購、人工等實際損失。8.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（《裝修工程內(nèi)容清單》《設(shè)計圖紙》《材料清單》）為本合同不可分割的組成部