2025年建筑工程造價工程師《工程造價分析與核算》備考題庫及答案解析單位所屬部門：________姓名：________考場號：________考生號：________一、選擇題1.工程造價分析中，確定工程預(yù)算的主要依據(jù)是（）A.市場價格B.設(shè)計圖紙C.施工單位報價D.政府規(guī)定答案：B解析：工程預(yù)算的編制主要依據(jù)是設(shè)計圖紙，通過設(shè)計圖紙可以詳細確定工程的各項工程量和所需材料，從而進行準(zhǔn)確的預(yù)算編制。市場價格、施工單位報價和政府規(guī)定雖然也是影響預(yù)算的因素，但不是主要依據(jù)。2.工程造價核算中，屬于直接成本的是（）A.管理人員工資B.材料費用C.利潤D.稅金答案：B解析：直接成本是指直接與工程項目建設(shè)相關(guān)的成本，如材料費用、人工費用等。管理人員工資屬于間接成本，利潤和稅金屬于工程總造價的組成部分，但不屬于直接成本。3.在工程造價分析中，成本構(gòu)成分析的主要目的是（）A.確定工程預(yù)算B.控制工程成本C.評估工程效益D.編制工程結(jié)算答案：B解析：成本構(gòu)成分析的主要目的是通過分析工程成本的各個組成部分，找出成本控制的重點和難點，從而制定有效的成本控制措施，控制工程成本。4.工程造價核算中，采用定額法進行核算的主要依據(jù)是（）A.市場價格B.定額標(biāo)準(zhǔn)C.施工單位報價D.政府規(guī)定答案：B解析：定額法是一種基于定額標(biāo)準(zhǔn)進行工程造價核算的方法，定額標(biāo)準(zhǔn)是事先制定的，反映了完成單位工程量所需的人工、材料和機械臺班的消耗量，是采用定額法進行核算的主要依據(jù)。5.工程造價分析中，敏感性分析的主要作用是（）A.確定工程預(yù)算B.評估風(fēng)險C.控制工程成本D.編制工程結(jié)算答案：B解析：敏感性分析是一種通過分析各個因素的變化對工程造價的影響程度，從而評估風(fēng)險的方法。敏感性分析的主要作用是評估風(fēng)險，找出對工程造價影響最大的因素，以便采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。6.工程造價核算中，采用實際成本法進行核算的主要依據(jù)是（）A.市場價格B.定額標(biāo)準(zhǔn)C.施工單位實際發(fā)生的成本D.政府規(guī)定答案：C解析：實際成本法是一種基于施工單位實際發(fā)生的成本進行工程造價核算的方法，實際發(fā)生的成本是采用實際成本法進行核算的主要依據(jù)。7.在工程造價分析中，價值工程的主要目的是（）A.確定工程預(yù)算B.優(yōu)化設(shè)計方案C.控制工程成本D.編制工程結(jié)算答案：B解析：價值工程是一種通過分析工程的功能和成本，從而優(yōu)化設(shè)計方案的方法，其主要目的是優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程的價值。8.工程造價核算中，采用標(biāo)準(zhǔn)成本法進行核算的主要依據(jù)是（）A.市場價格B.定額標(biāo)準(zhǔn)C.標(biāo)準(zhǔn)成本D.政府規(guī)定答案：C解析：標(biāo)準(zhǔn)成本法是一種基于事先制定的標(biāo)準(zhǔn)成本進行工程造價核算的方法，標(biāo)準(zhǔn)成本是采用標(biāo)準(zhǔn)成本法進行核算的主要依據(jù)。9.工程造價分析中，投資回收期分析的主要目的是（）A.確定工程預(yù)算B.評估投資效益C.控制工程成本D.編制工程結(jié)算答案：B解析：投資回收期分析是一種通過分析投資回收所需的時間，從而評估投資效益的方法，其主要目的是評估投資效益，判斷投資的可行性。10.工程造價核算中，采用完全成本法進行核算的主要依據(jù)是（）A.市場價格B.定額標(biāo)準(zhǔn)C.完全成本D.政府規(guī)定答案：C解析：完全成本法是一種基于工程項目的完全成本進行工程造價核算的方法，完全成本是采用完全成本法進行核算的主要依據(jù)。11.工程造價分析中，用于比較不同方案經(jīng)濟性的方法是（）A.成本構(gòu)成分析B.敏感性分析C.投資回收期分析D.方案經(jīng)濟比較法答案：D解析：方案經(jīng)濟比較法是專門用于比較不同方案在經(jīng)濟上的優(yōu)劣，從而選擇最優(yōu)方案的方法。成本構(gòu)成分析是分解工程成本的構(gòu)成，敏感性分析是評估風(fēng)險，投資回收期分析是評估投資效益，這些方法雖然也涉及經(jīng)濟性，但不是專門用于比較不同方案的方法。12.工程造價核算中，采用按實結(jié)算的方法主要適用于（）A.工程量清單計價B.工程量實物量計價C.成本加酬金計價D.固定總價計價答案：C解析：按實結(jié)算是指根據(jù)實際發(fā)生的成本進行結(jié)算，這種方法主要適用于成本加酬金計價方式，因為成本加酬金計價方式下，工程的總價由實際發(fā)生的成本和約定的酬金組成，按實結(jié)算可以確保成本的準(zhǔn)確核算。工程量清單計價、工程量實物量計價和固定總價計價都有明確的計價依據(jù)，一般不需要按實結(jié)算。13.在工程造價分析中，進行盈虧平衡分析的主要目的是（）A.確定工程預(yù)算B.評估項目盈利能力C.控制工程成本D.編制工程結(jié)算答案：B解析：盈虧平衡分析是一種通過確定項目盈虧平衡點，從而評估項目盈利能力的方法。其主要目的是評估項目盈利能力，找出項目在何種情況下能夠盈利或虧損，為項目的投資決策提供依據(jù)。14.工程造價核算中，采用預(yù)算包干制的方法主要適用于（）A.工程量清單計價B.工程量實物量計價C.成本加酬金計價D.固定總價計價答案：D解析：預(yù)算包干制是指承包商在投標(biāo)時根據(jù)預(yù)算進行報價，然后在合同執(zhí)行過程中包干使用，這種方法主要適用于固定總價計價方式，因為固定總價計價方式下，承包商的報價是固定的，預(yù)算包干制可以確保承包商在合同執(zhí)行過程中控制成本。15.工程造價分析中，進行資金時間價值分析的主要依據(jù)是（）A.工程成本B.工程工期C.資金利率D.工程效益答案：C解析：資金時間價值分析是考慮資金在不同時間點的價值差異，進行折算的方法。其主要依據(jù)是資金利率，因為資金利率是資金時間價值的主要體現(xiàn)，通過資金利率可以將不同時間點的資金價值進行折算。16.工程造價核算中，采用完工百分比法進行核算的主要依據(jù)是（）A.工程合同B.工程進度C.工程成本D.工程效益答案：B解析：完工百分比法是一種根據(jù)工程進度來核算工程成本的方法，其主要依據(jù)是工程進度，通過工程進度可以確定工程完成的比例，從而核算相應(yīng)的工程成本。17.在工程造價分析中，進行風(fēng)險分析的主要目的是（）A.確定工程預(yù)算B.控制工程成本C.評估項目風(fēng)險D.編制工程結(jié)算答案：C解析：風(fēng)險分析是識別、評估和控制項目風(fēng)險的過程，其主要目的是評估項目風(fēng)險，找出項目可能面臨的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。18.工程造價核算中，采用內(nèi)部收益率法進行核算的主要依據(jù)是（）A.工程成本B.工程工期C.資金利率D.工程效益答案：D解析：內(nèi)部收益率法是一種評估項目盈利能力的方法，其主要依據(jù)是工程效益，通過內(nèi)部收益率可以衡量項目的盈利能力，從而為項目的投資決策提供依據(jù)。19.工程造價分析中，進行價值工程的主要目的是（）A.確定工程預(yù)算B.優(yōu)化設(shè)計方案C.控制工程成本D.編制工程結(jié)算答案：B解析：價值工程是一種通過分析工程的功能和成本，從而優(yōu)化設(shè)計方案的方法，其主要目的是優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程的價值。20.工程造價核算中，采用目標(biāo)成本法進行核算的主要依據(jù)是（）A.工程合同B.工程進度C.目標(biāo)成本D.工程效益答案：C解析：目標(biāo)成本法是一種基于事先制定的目標(biāo)成本進行工程造價核算的方法，目標(biāo)成本是采用目標(biāo)成本法進行核算的主要依據(jù)，通過目標(biāo)成本可以控制工程成本的支出。二、多選題1.工程造價分析中，常用的分析方法包括（）?A.成本構(gòu)成分析B.敏感性分析C.投資回收期分析D.盈虧平衡分析E.資金時間價值分析答案：ABCDE?解析：工程造價分析中，常用的分析方法有多種，包括成本構(gòu)成分析（A）、敏感性分析（B）、投資回收期分析（C）、盈虧平衡分析（D）和資金時間價值分析（E）等。這些方法分別從不同角度對工程造價進行分析，幫助決策者全面了解項目的經(jīng)濟狀況和風(fēng)險。2.工程造價核算中，常用的核算方法包括（）?A.按實結(jié)算B.預(yù)算包干制C.完工百分比法D.內(nèi)部收益率法E.目標(biāo)成本法答案：ABCE?解析：工程造價核算中，常用的核算方法主要包括按實結(jié)算（A）、預(yù)算包干制（B）、完工百分比法（C）和目標(biāo)成本法（E）。內(nèi)部收益率法（D）是一種評估項目盈利能力的方法，屬于投資決策分析，而非具體的成本核算方法。因此，正確答案為ABCE。3.工程造價分析中，影響工程造價的因素主要包括（）?A.工程設(shè)計B.材料價格C.施工工藝D.政府規(guī)定E.自然條件答案：ABCDE?解析：影響工程造價的因素是多方面的，主要包括工程設(shè)計（A）、材料價格（B）、施工工藝（C）、政府規(guī)定（D）和自然條件（E）等。這些因素的變化都會對工程造價產(chǎn)生影響，需要進行全面的分析和評估。4.工程造價核算中，需要收集的資料主要包括（）?A.工程合同B.施工圖紙C.材料清單D.施工記錄E.政府文件答案：ABCDE?解析：工程造價核算需要收集大量的資料，主要包括工程合同（A）、施工圖紙（B）、材料清單（C）、施工記錄（D）和政府文件（E）等。這些資料是進行工程造價核算的基礎(chǔ)，確保核算的準(zhǔn)確性和完整性。5.工程造價分析中，進行成本構(gòu)成分析的主要目的是（）?A.確定工程預(yù)算B.控制工程成本C.評估項目風(fēng)險D.優(yōu)化設(shè)計方案E.了解成本構(gòu)成答案：BE?解析：進行成本構(gòu)成分析的主要目的是了解工程成本的構(gòu)成（E），找出成本控制的重點和難點，從而制定有效的成本控制措施（B），控制工程成本。確定工程預(yù)算（A）、評估項目風(fēng)險（C）和優(yōu)化設(shè)計方案（D）雖然也是工程造價分析的內(nèi)容，但不是成本構(gòu)成分析的主要目的。6.工程造價核算中，采用按實結(jié)算的方法主要適用于（）?A.工程量清單計價B.工程量實物量計價C.成本加酬金計價D.固定總價計價E.包干計價答案：CE?解析：按實結(jié)算是指根據(jù)實際發(fā)生的成本進行結(jié)算，這種方法主要適用于成本加酬金計價方式（C）和包干計價（E），因為這兩種計價方式下，工程的總價與實際發(fā)生的成本有直接關(guān)系，按實結(jié)算可以確保成本的準(zhǔn)確核算。工程量清單計價（A）、工程量實物量計價（B）和固定總價計價（D）都有明確的計價依據(jù)，一般不需要按實結(jié)算。7.工程造價分析中，進行敏感性分析的主要目的是（）?A.確定工程預(yù)算B.評估風(fēng)險C.控制工程成本D.優(yōu)化設(shè)計方案E.了解成本構(gòu)成答案：B?解析：進行敏感性分析的主要目的是評估風(fēng)險（B），通過分析各個因素的變化對工程造價的影響程度，找出對工程造價影響最大的因素，以便采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。確定工程預(yù)算（A）、控制工程成本（C）、優(yōu)化設(shè)計方案（D）和了解成本構(gòu)成（E）雖然也是工程造價分析的內(nèi)容，但不是敏感性分析的主要目的。8.工程造價核算中，采用預(yù)算包干制的方法主要適用于（）?A.工程量清單計價B.工程量實物量計價C.成本加酬金計價D.固定總價計價E.包干計價答案：D?解析：預(yù)算包干制是指承包商在投標(biāo)時根據(jù)預(yù)算進行報價，然后在合同執(zhí)行過程中包干使用，這種方法主要適用于固定總價計價方式（D），因為固定總價計價方式下，承包商的報價是固定的，預(yù)算包干制可以確保承包商在合同執(zhí)行過程中控制成本。工程量清單計價（A）、工程量實物量計價（B）、成本加酬金計價（C）和包干計價（E）都有不同的計價方式，不適用于預(yù)算包干制。9.工程造價分析中，進行投資回收期分析的主要目的是（）?A.確定工程預(yù)算B.評估項目盈利能力C.控制工程成本D.優(yōu)化設(shè)計方案E.了解成本構(gòu)成答案：B?解析：進行投資回收期分析的主要目的是評估項目盈利能力（B），通過確定項目盈虧平衡點，從而評估項目盈利能力，判斷投資的可行性。確定工程預(yù)算（A）、控制工程成本（C）、優(yōu)化設(shè)計方案（D）和了解成本構(gòu)成（E）雖然也是工程造價分析的內(nèi)容，但不是投資回收期分析的主要目的。10.工程造價核算中，采用內(nèi)部收益率法進行核算的主要依據(jù)是（）?A.工程成本B.工程工期C.資金利率D.工程效益E.資金時間價值答案：DE?解析：內(nèi)部收益率法是一種評估項目盈利能力的方法，其主要依據(jù)是工程效益（D）和資金時間價值（E），通過內(nèi)部收益率可以衡量項目的盈利能力，從而為項目的投資決策提供依據(jù)。工程成本（A）、工程工期（B）和資金利率（C）雖然也是影響項目盈利能力的因素，但不是內(nèi)部收益率法的主要依據(jù)。11.工程造價分析中，進行盈虧平衡分析需要考慮的因素包括（）?A.固定成本B.變動成本C.銷售收入D.產(chǎn)量E.資金利率答案：ABCD?解析：盈虧平衡分析是通過確定項目盈虧平衡點，評估項目盈利能力的方法。進行盈虧平衡分析需要考慮固定成本（A）、變動成本（B）、銷售收入（C）和產(chǎn)量（D）等因素，通過這些因素可以計算出盈虧平衡點，從而判斷項目的盈利能力和風(fēng)險。資金利率（E）雖然影響資金成本，但不是盈虧平衡分析的主要因素。12.工程造價核算中，采用目標(biāo)成本法進行核算的步驟包括（）?A.確定目標(biāo)成本B.編制成本計劃C.成本控制D.成本核算E.成本分析答案：ABCD?解析：目標(biāo)成本法是一種基于事先制定的目標(biāo)成本進行工程造價核算的方法。采用目標(biāo)成本法進行核算的步驟主要包括確定目標(biāo)成本（A）、編制成本計劃（B）、成本控制（C）和成本核算（D）。成本分析（E）是目標(biāo)成本法的重要組成部分，通過對成本的分析，可以找出成本控制的重點和難點，但成本分析不是核算的獨立步驟。13.工程造價分析中，進行敏感性分析需要選取的變量包括（）?A.工程成本B.工程工期C.材料價格D.銷售收入E.資金利率答案：ABCE?解析：敏感性分析是評估項目風(fēng)險的重要方法，通過分析各個因素的變化對項目盈利能力的影響程度。進行敏感性分析需要選取的變量主要包括工程成本（A）、工程工期（B）、材料價格（C）和銷售收入（E）等關(guān)鍵變量。資金利率（D）雖然重要，但通常作為折現(xiàn)率在資金時間價值分析中使用，而非敏感性分析的主要變量。14.工程造價核算中，采用按實結(jié)算的方法需要依據(jù)的資料包括（）?A.工程合同B.施工圖紙C.材料清單D.施工記錄E.政府文件答案：ABCDE?解析：按實結(jié)算是指根據(jù)實際發(fā)生的成本進行結(jié)算，需要依據(jù)大量的資料進行核算。這些資料主要包括工程合同（A）、施工圖紙（B）、材料清單（C）、施工記錄（D）和政府文件（E）等。這些資料是按實結(jié)算的基礎(chǔ)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和完整性。15.工程造價分析中，進行價值工程的主要步驟包括（）?A.功能分析B.成本分析C.方案創(chuàng)新D.方案評價E.成本控制答案：ABCD?解析：價值工程是一種通過分析工程的功能和成本，從而優(yōu)化設(shè)計方案的方法。進行價值工程的主要步驟包括功能分析（A）、成本分析（B）、方案創(chuàng)新（C）和方案評價（D）。成本控制（E）雖然也是價值工程的目標(biāo)之一，但不是其主要步驟。16.工程造價核算中，采用預(yù)算包干制的方法需要明確的內(nèi)容包括（）?A.預(yù)算成本B.包干范圍C.成本控制措施D.結(jié)算方式E.資金利率答案：ABCD?解析：預(yù)算包干制是指承包商在投標(biāo)時根據(jù)預(yù)算進行報價，然后在合同執(zhí)行過程中包干使用。采用預(yù)算包干制的方法需要明確預(yù)算成本（A）、包干范圍（B）、成本控制措施（C）和結(jié)算方式（D）等內(nèi)容。資金利率（E）雖然影響資金成本，但不是預(yù)算包干制的主要內(nèi)容。17.工程造價分析中，進行資金時間價值分析需要考慮的因素包括（）?A.現(xiàn)金流量B.利率C.時間D.資金成本E.項目壽命期答案：ABCE?解析：資金時間價值分析是考慮資金在不同時間點的價值差異，進行折算的方法。進行資金時間價值分析需要考慮的因素主要包括現(xiàn)金流量（A）、利率（B）、時間（C）和項目壽命期（E）等。資金成本（D）雖然與資金時間價值有關(guān)，但通常作為利率的組成部分考慮，而非獨立因素。18.工程造價核算中，采用完工百分比法進行核算需要依據(jù)的資料包括（）?A.工程合同B.施工進度計劃C.已完成工程量D.工程成本E.政府文件答案：ABCD?解析：完工百分比法是一種根據(jù)工程進度來核算工程成本的方法。采用完工百分比法進行核算需要依據(jù)的資料主要包括工程合同（A）、施工進度計劃（B）、已完成工程量（C）和工程成本（D）等。政府文件（E）雖然可能涉及相關(guān)政策，但不是完工百分比法的主要依據(jù)。19.工程造價分析中，進行成本構(gòu)成分析的主要目的是（）?A.了解成本構(gòu)成B.確定工程預(yù)算C.控制工程成本D.評估項目風(fēng)險E.優(yōu)化設(shè)計方案答案：ACE?解析：進行成本構(gòu)成分析的主要目的是了解工程成本的構(gòu)成（A），找出成本控制的重點和難點（C），從而制定有效的成本控制措施。確定工程預(yù)算（B）、評估項目風(fēng)險（D）和優(yōu)化設(shè)計方案（E）雖然也是工程造價分析的內(nèi)容，但不是成本構(gòu)成分析的主要目的。20.工程造價核算中，采用內(nèi)部收益率法進行核算的主要依據(jù)是（）?A.現(xiàn)金流量B.資金利率C.項目壽命期D.工程效益E.資金時間價值答案：ADE?解析：內(nèi)部收益率法是一種評估項目盈利能力的方法，其主要依據(jù)是現(xiàn)金流量（A）、工程效益（D）和資金時間價值（E），通過內(nèi)部收益率可以衡量項目的盈利能力，從而為項目的投資決策提供依據(jù)。資金利率（B）雖然影響資金成本，但不是內(nèi)部收益率法的主要依據(jù)。項目壽命期（C）是計算內(nèi)部收益率的必要條件，但不是其主要依據(jù)。三、判斷題1.工程造價分析就是確定工程項目的預(yù)算成本。（）答案：錯誤解析：工程造價分析不僅僅是確定工程項目的預(yù)算成本，它是一個更廣泛的概念，包括對工程項目成本構(gòu)成、成本影響因素、成本控制措施以及項目盈利能力等方面的分析和評估。確定預(yù)算成本只是工程造價分析的一個方面，目的是為了更好地控制和管理項目成本。2.敏感性分析可以幫助決策者了解哪些因素對項目盈利能力影響最大。（）答案：正確解析：敏感性分析是一種評估項目風(fēng)險的重要方法，它通過分析各個因素的變化對項目盈利能力的影響程度，幫助決策者了解哪些因素對項目盈利能力影響最大，從而采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。敏感性分析是項目投資決策的重要參考依據(jù)。3.工程造價核算只能采用一種方法。（）答案：錯誤解析：工程造價核算可以根據(jù)項目的特點和計價方式采用多種方法，例如按實結(jié)算、預(yù)算包干制、完工百分比法、目標(biāo)成本法等。選擇哪種核算方法取決于項目的具體情況和合同約定，并非只能采用一種方法。4.成本加酬金計價方式下，工程造價的核算比較簡單。（）答案：正確解析：成本加酬金計價方式下，工程的總價由實際發(fā)生的成本和約定的酬金組成，因此工程造價的核算主要就是實際成本的核算，相對比較簡單。相比之下，其他計價方式如固定總價計價、工程量清單計價等，需要考慮更多的因素，核算相對復(fù)雜。5.工程造價分析中，進行盈虧平衡分析可以幫助決策者確定項目的最佳產(chǎn)量。（）答案：正確解析：盈虧平衡分析通過確定項目盈虧平衡點，即銷售收入等于總成本的銷售量，可以幫助決策者了解項目在何種產(chǎn)量水平下能夠盈利，從而確定項目的最佳產(chǎn)量，為生產(chǎn)決策提供依據(jù)。6.工程造價核算的目的是為了確定工程項目的最終結(jié)算價格。（）答案：錯誤解析：工程造價核算的目的不僅僅是確定工程項目的最終結(jié)算價格，更重要的是通過對實際成本的核算，與預(yù)算成本、目標(biāo)成本等進行比較，分析成本差異的原因，為成本控制提供依據(jù)，并最終為項目的投資決策提供支持。7.價值工程是一種尋求最低成本實現(xiàn)必要功能的方法。（）答案：正確解析：價值工程的核心思想是通過對功能與成本的合理匹配，尋求以最低的成本實現(xiàn)必要的功能，從而提高項目的價值。價值工程不僅僅是追求降低成本，而是通過優(yōu)化設(shè)計方案、改進施工工藝等方式，在保證功能的前提下降低成本，提高項目的綜合效益。8.資金時間價值分析表明，在不同時間點投入相同金額的資金，其價值是相等的。（）答案：錯誤解析：資金時間價值分析表明，資金具有時間價值，即在不同的時間點投入相同金額的資金，其價值是不相等的。今天的1元錢比未來的1元錢更有價值，因為今天的1元錢可以用來投資并產(chǎn)生回報。資金時間價值是進行項目投資決策和財務(wù)評價的重要基礎(chǔ)。9.工程造價分析中，進行投資回收期分析可以幫助決策者了解項目的流動性風(fēng)險。（）答案：正確解析：投資回收期是指項目投資通過自身產(chǎn)生的收益收回投資所需的時間，投資回收期越短，項目的流動性風(fēng)險越小。進行投資回收期分析可以幫助決策者了解項目的流動性風(fēng)險，從而評估項目的風(fēng)險水平和盈利能力。10.工程造價核算中，采用內(nèi)部收益率法進行核算時，需要設(shè)定一個基準(zhǔn)收益率進行比較。（）答案：正確解析：內(nèi)部收益率法是一種評估項目盈利能力的方法，它計算出的內(nèi)部收益率需要與設(shè)定的基準(zhǔn)收益率進行比較，才能判斷項目的盈利能力。如果內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，則項目是可行的；如果內(nèi)部收益率低于基準(zhǔn)收益率，則項目是不可行的?；鶞?zhǔn)收益率通常是根據(jù)項目的風(fēng)險水平、資金成本等因素確定的。四、簡答題1.簡述工程造價分析中敏感性分析的主要步驟。答案：敏感性分析的主要步驟包括：(1)確定分析指標(biāo)：選擇需要分析的指標(biāo)，如項目凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等。(2)選擇分析因素：選擇可能影響分析指標(biāo)的內(nèi)外部因素，如建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價、建設(shè)工期等。(3)設(shè)定變量變動范圍：根據(jù)實際情況設(shè)定各分析因素變動的范圍和幅度。(4)計算變動結(jié)果：在因素變動范圍內(nèi)，設(shè)定不同的變動幅度，計算各因素變動對分析指標(biāo)的影響程度。(5)編制敏感性分析表：將各因素變動及對應(yīng)的分析指標(biāo)變動結(jié)果編制成表。(6)繪制敏感性分析圖：根據(jù)敏感性分析表的數(shù)據(jù)，繪制敏感性分析圖，直觀反映各因素對分析指標(biāo)的影響程度。(7)分析判斷：根據(jù)敏感性分析圖，判斷各因素的敏感性程度，找出最敏感的因素，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。2.簡述工程造價核算中采用按實結(jié)算的方法需要考慮的因素。答案：采用按實結(jié)算的方法需要考慮的因素主要包括：(1)工程合同：合同中約定的工程范圍、計價方式、支付方式、結(jié)算方式等是按實結(jié)算的基礎(chǔ)。(2)施工圖紙：施工圖紙是確定工程量、計算工程成本的重要依據(jù)。(3)材料清單：材料清單詳細列出了工程所需的材料種類、規(guī)格、數(shù)量等，是計算材料成本的重要依據(jù)。(4)施工記錄：施工記錄包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、現(xiàn)場簽證單等，記錄了施工過程中的實際情況，是計算人工費、機械費等成本的重要依據(jù)。(5)政府文件：政府文件包括相關(guān)的政策法規(guī)、定額標(biāo)準(zhǔn)等，是計算工程成本的重要參考依據(jù)。(6)實際完成的工程量：按實結(jié)算需要根據(jù)實際完成的工