限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套限價(jià)商品房，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該限價(jià)商品房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅。2.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該限價(jià)商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）作為定金，并在______日內(nèi)到相關(guān)銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該限價(jià)商品房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，自交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。六、權(quán)利保證及違約責(zé)任1.甲方保證對(duì)該限價(jià)商品房擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫徺I該房屋后出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方保證其具備購買限價(jià)商品房的資格條件，若因乙方不具備購買資格導(dǎo)致本合同無法履行或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋