地面車位租賃合同第一條合同雙方信息甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________乙方（承租方）名稱/姓名：________________________地址/住址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條車位基本情況車位位置：甲方將位于________________________（小區(qū)名稱/具體地址）的地面停車位（編號(hào)：________，以下簡(jiǎn)稱“租賃車位”）出租給乙方使用。該車位具體位置以小區(qū)規(guī)劃圖紙或甲方指定標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)，長(zhǎng)____米、寬____米，適用于停放小型機(jī)動(dòng)車（車輛軸距≤2.8米，總質(zhì)量≤2.5噸）。權(quán)屬聲明：甲方確認(rèn)對(duì)租賃車位享有合法出租權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前20日書面通知乙方，協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同；逾期未協(xié)商一致的，本合同自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)等其他費(fèi)用，該類費(fèi)用由乙方按小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)定另行支付。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付首期租金至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶行：，賬號(hào)：________________）。后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前15日內(nèi)支付。票據(jù)約定：甲方收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方開具合法發(fā)票或收款憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃車位清理完畢并交付乙方，確保車位地面平整、無障礙物，具備正常停車條件。維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃車位及周邊公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括地面修補(bǔ)、排水系統(tǒng)疏通、停車標(biāo)識(shí)更新等。因維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方車輛受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（不可抗力除外）。監(jiān)督權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，制止違規(guī)停放、占用他人車位等行為，但不得干擾乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)使用：租賃車位僅限停放乙方登記車輛（車牌號(hào)：，車型：），不得停放超限車輛、漏油車輛或裝載危險(xiǎn)品的車輛。如需更換停放車輛，應(yīng)提前3日書面通知甲方并備案。禁止行為：不得擅自改造車位結(jié)構(gòu)、搭建構(gòu)筑物，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因違規(guī)使用導(dǎo)致車位損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守管理：遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)公司調(diào)度，車輛進(jìn)出時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示憑證，不得堵塞消防通道或公共出入口。第六條合同變更與解除協(xié)商變更：經(jīng)雙方書面同意，可變更合同條款或終止合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回車位并要求賠償損失：（1）逾期支付租金超過15日，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或改變使用用途的；（3）停放車輛造成車位嚴(yán)重?fù)p壞或引發(fā)安全事故的。乙方解除權(quán)：因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用（如權(quán)屬糾紛、政府征收等），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并按年租金的20%支付違約金。第七條違約責(zé)任甲方違約：（1）未按時(shí)交付車位的，每逾期1日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除合同并索賠。（2）擅自提前收回車位的，應(yīng)退還剩余租金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。乙方違約：（1）逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過30日的，甲方可解除合同并沒收押金（如有）。（2）違規(guī)使用車位導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用（按實(shí)際維修發(fā)票為準(zhǔn)）。第八條免責(zé)條款不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金，乙方應(yīng)在通知送達(dá)后15日內(nèi)騰空車位。第三方責(zé)任：乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生刮擦、盜竊、損壞等情況，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方向責(zé)任方索賠或報(bào)警。乙方應(yīng)自行投保車輛損失險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃車位所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。第十條其他約定通知送達(dá)：雙方所有書面通知應(yīng)以郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方指定地址，郵寄地址變更應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。合同生效：本合同自雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或個(gè)人簽字）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_______________