2025小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同（賣(mài)方）范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體位置以（土地使用證/村集體證明文件）為準(zhǔn)。1.2該房屋的建設(shè)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2房屋價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)費(fèi)用，但不包括（如契稅、交易服務(wù)費(fèi)等，如有）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，于年月日前支付；第三期付款：元，于年月日前支付。3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.3甲方應(yīng)當(dāng)提供收款賬戶(hù)信息，并在收到款項(xiàng)后向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)批準(zhǔn)文件、村委會(huì)證明等。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等入戶(hù)手續(xù)。4.4由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理正式的過(guò)戶(hù)登記，雙方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該房屋的使用、處分或其他權(quán)利行使。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的全部房款；（2）甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用和處分該房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付全部房款；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的‰向甲方支付違約金。6.2如果甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的‰向乙方支付違約金。6.3若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。6.4任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，并支付合同總價(jià)款的%作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2如因不可抗力（如政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同的解除或變更，不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條補(bǔ)充條款9.1雙方另行約定的其他事項(xiàng)：（此處填寫(xiě)其他補(bǔ)充條款）第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用作辦理相關(guān)手續(xù)或留檔備