甲方（出租方）：________________________法定代表人/身份證號(hào)：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/身份證號(hào)：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于乙方有意承租甲方擁有合法出租權(quán)的商鋪，為確保后續(xù)租賃合同的順利簽訂及履行，甲乙雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就商鋪?zhàn)赓U定金相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條商鋪基本情況甲方擬出租的商鋪位于：________________________（詳細(xì)地址），建筑面積約______平方米，規(guī)劃用途為______（如商業(yè)、餐飲等）。該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、司法查封或其他影響租賃的權(quán)利瑕疵。第二條定金金額及支付1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），作為雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的擔(dān)保及誠(chéng)意金。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，以□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金/□其他方式（勾選或填寫）將定金支付至甲方指定賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第三條定金的作用與處置1.若甲乙雙方按約定簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，本協(xié)議項(xiàng)下的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同約定的□租金/□押金/□部分租金及部分押金（根據(jù)實(shí)際約定勾選或填寫）。2.若甲方違反本協(xié)議約定或無正當(dāng)理由拒絕簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，應(yīng)向乙方雙倍返還定金（即人民幣_(tái)_____元）；若乙方違反本協(xié)議約定或無正當(dāng)理由拒絕簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，甲方有權(quán)不予退還定金。第四條租賃合同簽訂期限甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)（或約定具體日期：______年____月____日），在______（地點(diǎn)）簽訂正式《商鋪?zhàn)赓U合同》。租賃合同的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等核心條款，雙方已通過前期協(xié)商達(dá)成一致意向（具體以正式合同為準(zhǔn)）。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間、條件與乙方簽訂租賃合同，或擅自將商鋪出租給第三方，視為甲方違約，應(yīng)按本協(xié)議第三條第2款承擔(dān)責(zé)任。2.若乙方未按約定支付定金或簽訂租賃合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并可另行出租商鋪。3.任何一方違約給對(duì)方造成損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理支出），違約方應(yīng)就超出定金部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他約定1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日協(xié)議說明1.本協(xié)議核心圍繞“定金擔(dān)保租賃交易”設(shè)計(jì)，既明確定金的擔(dān)保屬性，也通過“雙倍返