山嶺承包租用合同一、合同主體甲方（發(fā)包方）甲方為合法擁有山嶺所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人，應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力和發(fā)包資格。若山嶺權(quán)屬為集體所有，甲方需提供集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或村民代表大會(huì)的決議文件，證明其發(fā)包行為已獲得合法授權(quán)；若為國(guó)有山嶺，甲方應(yīng)出具相關(guān)行政管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件。甲方需向乙方提供山嶺權(quán)屬證明文件復(fù)印件作為合同附件，并對(duì)所提供文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。乙方（承包方）乙方為從事合法山嶺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人，應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和履約能力。若承包項(xiàng)目涉及林業(yè)生產(chǎn)、旅游開(kāi)發(fā)等特殊行業(yè)，乙方需提供相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的許可證件。個(gè)人作為承包方時(shí)，應(yīng)年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；單位作為承包方時(shí)，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的山嶺用途。二、承包項(xiàng)目項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱應(yīng)明確具體，如“XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)山嶺承包項(xiàng)目”“XX區(qū)域林業(yè)資源培育與利用承包項(xiàng)目”等。項(xiàng)目地點(diǎn)需詳細(xì)說(shuō)明山嶺所在的省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及具體村組位置，必要時(shí)可附地理位置圖作為合同附件。承包面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，單位為畝，同時(shí)應(yīng)明確山嶺的四至界限，即東至某標(biāo)志物、南至某界限、西至某方位、北至某坐標(biāo)，確保范圍清晰無(wú)爭(zhēng)議。項(xiàng)目?jī)?nèi)容與用途承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)培育、生態(tài)旅游、中藥材種植等。乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的用途使用山嶺，不得擅自改變用途。若需在山嶺上修建臨時(shí)性設(shè)施，如管理用房、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)的審批許可。嚴(yán)禁在承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法采礦、取土、傾倒廢棄物等破壞山嶺資源和生態(tài)環(huán)境的行為。三、承包期限起止時(shí)間本合同承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。起始日期以雙方簽字蓋章并完成相關(guān)手續(xù)之日為準(zhǔn)。期限相關(guān)約定承包期屆滿前六個(gè)月，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)向甲方書(shū)面提出優(yōu)先承包申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意續(xù)包，雙方應(yīng)另行簽訂新的承包合同；若甲方不同意續(xù)包或雙方未能就新合同條款達(dá)成一致，乙方應(yīng)在承包期滿后三十日內(nèi)將山嶺恢復(fù)原狀并交還甲方。在承包期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、重大公共利益需要等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)按照實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算承包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。四、承包費(fèi)用費(fèi)用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)承包費(fèi)用由基礎(chǔ)承包費(fèi)、資源補(bǔ)償費(fèi)等部分構(gòu)成?；A(chǔ)承包費(fèi)按每畝每年XX元計(jì)算，資源補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)山嶺內(nèi)現(xiàn)有林木、礦產(chǎn)等資源情況另行約定具體金額。承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為每三年協(xié)商一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的10%。支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，金額為全年費(fèi)用的30%；剩余費(fèi)用按每半年支付一次，分別于每年XX月XX日前和XX月XX日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供指定的銀行賬戶信息。乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的0.5%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山嶺的使用和管理情況，定期檢查乙方是否按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證所發(fā)包的山嶺權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理與承包項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前收回山嶺或單方面解除合同。在承包期限內(nèi)，如遇山嶺權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不受侵害。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有承包經(jīng)營(yíng)所得的收益權(quán)。乙方應(yīng)合理利用山嶺資源，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和環(huán)境污染。乙方應(yīng)遵守國(guó)家森林防火、病蟲(chóng)害防治等相關(guān)規(guī)定，配備必要的防火設(shè)施和設(shè)備，做好安全防范工作。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將山嶺承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、抵押給第三方，不得擅自改變山嶺的地形地貌和植被狀況。乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（如涉及工程建設(shè)）若承包項(xiàng)目包含山嶺整治、道路修建、水利設(shè)施建設(shè)等工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。工程開(kāi)工前，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程質(zhì)量保證期為一年，在保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和返工。七、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)乙方對(duì)承包區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全員，定期對(duì)施工人員和管理人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即組織搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)，同時(shí)承擔(dān)事故造成的一切損失和責(zé)任。環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)妥善處理廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物，不得超標(biāo)排放。禁止在山嶺內(nèi)砍伐珍稀樹(shù)木、破壞野生動(dòng)物棲息地等行為。乙方應(yīng)積極開(kāi)展植樹(shù)造林、水土保持等生態(tài)修復(fù)工作，提高山嶺的生態(tài)功能。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理恢復(fù)。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未能保證山嶺權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方擅自提前收回山嶺的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余承包期費(fèi)用總額20%的違約金，并賠償乙方的投資損失。甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，除支付違約金外，逾期超過(guò)六十日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。乙方擅自改變山嶺用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)責(zé)令其限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金XX萬(wàn)元。乙方因管理不善造成山嶺資源嚴(yán)重破壞或生態(tài)環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向山嶺所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十、其