家庭裝修裝飾合同一、工程概況家庭裝修裝飾合同的工程概況部分是明確施工范圍與基本要素的基礎(chǔ)，需包含以下核心內(nèi)容：工程地點(diǎn)與面積：需詳細(xì)填寫(xiě)房屋具體地址及實(shí)測(cè)建筑面積，明確施工區(qū)域邊界，避免后期因空間范圍模糊引發(fā)爭(zhēng)議。裝修服務(wù)模式：常見(jiàn)模式包括包工包料、包工不包料、部分包料等。若為包工包料，需注明乙方負(fù)責(zé)全部材料采購(gòu)與施工；若為混合模式，需明確甲供材與乙供材的具體品類(lèi)及交付時(shí)間。施工項(xiàng)目清單：需附詳細(xì)《裝修項(xiàng)目清單》，列明拆除工程（如墻體拆除、舊地板鏟除）、基礎(chǔ)工程（如墻面找平、地面回填）、功能區(qū)域工程（如廚房防水、衛(wèi)生間管道改造）、裝飾工程（如吊頂造型、墻面涂裝）等，每項(xiàng)需標(biāo)注數(shù)量、單位及技術(shù)要求，例如“客廳吊頂采用輕鋼龍骨+石膏板，厚度≥9.5mm”。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：需明確符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50327-2001，同時(shí)可補(bǔ)充約定高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的特殊要求，例如“墻面乳膠漆平整度誤差≤2mm/2m”。二、工程期限與延期責(zé)任工期約定：需精確標(biāo)注開(kāi)工日期與竣工日期，總工期以自然日計(jì)算。例如“開(kāi)工日期：2025年X月X日，竣工日期：2025年X月X日，總工期60天”。工期順延情形：甲方原因：如未按時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、未及時(shí)提供甲供材、延遲支付工程款導(dǎo)致停工等，需書(shū)面記錄延誤天數(shù)并順延工期。不可抗力：如地震、極端天氣等，需提供氣象部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)證明，雙方協(xié)商順延。第三方因素：如物業(yè)停電、鄰里投訴導(dǎo)致停工，責(zé)任方需協(xié)調(diào)解決，工期相應(yīng)順延。延期違約責(zé)任：乙方原因延期：每逾期一天，按合同總金額的0.05%支付違約金，累計(jì)不超過(guò)合同金額的5%。若延期超15天，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償實(shí)際損失。甲方原因延期：需承擔(dān)乙方停工期間的人工、材料保管等費(fèi)用，每日按合同金額的0.03%支付違約金。三、工程造價(jià)與付款方式工程總造價(jià)：需同時(shí)注明大寫(xiě)金額（如“人民幣壹拾貳萬(wàn)叁仟肆佰元整”）與小寫(xiě)金額（￥123,400.00），明確是否含稅金。若不含稅，需約定稅費(fèi)承擔(dān)方及稅率。付款節(jié)點(diǎn)與比例：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付30%，用于乙方采購(gòu)基礎(chǔ)材料與組織施工團(tuán)隊(duì)，付款前乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。進(jìn)度款：分階段支付，例如水電驗(yàn)收合格后支付25%，泥木工程驗(yàn)收后支付25%，油漆工程驗(yàn)收后支付15%，每次付款需對(duì)應(yīng)階段驗(yàn)收單與材料合格證明。尾款：竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付5%，作為質(zhì)量保證金的一部分，需預(yù)留3%-5%作為保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息返還。價(jià)款調(diào)整機(jī)制：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，單價(jià)參照合同附件《項(xiàng)目單價(jià)表》執(zhí)行；無(wú)參照單價(jià)的，雙方協(xié)商定價(jià)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。材料價(jià)格波動(dòng)超±5%時(shí)，可按施工當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，但乙方需提前10日書(shū)面通知甲方并提供采購(gòu)憑證。四、材料與設(shè)備約定材料品牌與標(biāo)準(zhǔn)：乙供材需列明品牌、規(guī)格、型號(hào)及環(huán)保等級(jí)，例如“墻面乳膠漆采用多樂(lè)士竹炭?jī)粑段搴弦?，型?hào)A895，符合GB18582-2020環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”。甲方有權(quán)現(xiàn)場(chǎng)核查材料合格證明，對(duì)不符材料可要求更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲供材責(zé)任：甲方提供的材料需在開(kāi)工前5日送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)乙方驗(yàn)收，逾期導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)；若材料質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)施工缺陷，乙方不承擔(dān)返工責(zé)任，但需配合修復(fù)，費(fèi)用由甲方支付。材料保管：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的倉(cāng)儲(chǔ)、防潮、防火，因保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p耗的，需照價(jià)賠償。五、施工管理與安全責(zé)任施工規(guī)范：乙方需遵守《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016等標(biāo)準(zhǔn)，配備安全員并每日記錄施工日志。涉及動(dòng)火作業(yè)（如焊接）需提前辦理物業(yè)許可，配備滅火設(shè)備?，F(xiàn)場(chǎng)管理：施工時(shí)間需符合物業(yè)規(guī)定（如工作日8:00-18:00），避免夜間施工擾民。每日完工后清理建筑垃圾，每周進(jìn)行一次全面清掃，工程竣工后徹底清理現(xiàn)場(chǎng)，包括門(mén)窗、地面的膠漬、涂料殘留等。安全事故責(zé)任：乙方施工人員發(fā)生人身傷害或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。六、設(shè)計(jì)變更與合同修改變更程序：甲方需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方，乙方在3日內(nèi)出具變更方案及費(fèi)用預(yù)算，雙方簽字確認(rèn)后簽訂《設(shè)計(jì)變更單》，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及增減費(fèi)用。未簽書(shū)面變更單的，乙方有權(quán)拒絕施工。變更限制：重大結(jié)構(gòu)變更（如拆改承重墻）需提供原建筑設(shè)計(jì)院證明及物業(yè)審批文件，否則乙方有權(quán)拒絕施工，因此導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)。七、驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)分階段驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造完成后，乙方需提前48小時(shí)通知甲方，驗(yàn)收內(nèi)容包括水管打壓測(cè)試（壓力0.8MPa，保壓30分鐘下降≤0.05MPa）、電路絕緣電阻測(cè)試（≥0.5MΩ），驗(yàn)收合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》方可封槽。中期驗(yàn)收：泥木工程完工后，檢查瓷磚空鼓率（≤5%）、柜體垂直度（誤差≤2mm/m）等，確認(rèn)后支付中期款。竣工驗(yàn)收：乙方提交《竣工資料》，包括竣工圖、材料合格證、保修卡等，甲方在收到資料后5日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照合同約定及國(guó)家規(guī)范，分項(xiàng)打分（如墻面、地面、門(mén)窗等），合格率需達(dá)100%，整改項(xiàng)需在7日內(nèi)完成并復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：對(duì)不合格項(xiàng)，乙方需免費(fèi)整改；若雙方對(duì)質(zhì)量認(rèn)定有分歧，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量檢測(cè)中心）鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督施工過(guò)程，定期檢查材料質(zhì)量與施工工藝，每周可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)2次（需提前通知乙方）。對(duì)乙方違規(guī)操作（如使用不合格材料、無(wú)證上崗）有權(quán)要求停工整改，整改期間工期不順延。義務(wù)：提供施工所需的水、電接入點(diǎn)（如廚房配電箱、衛(wèi)生間給水管接口），并承擔(dān)施工期間水電費(fèi)。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因施工噪音、粉塵引發(fā)的投訴，若需夜間施工需獲得鄰居書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款，甲方逾期付款超10日的，可暫停施工并書(shū)面催告，催告后15日仍未付款的，有權(quán)解除合同。拒絕甲方提出的不合理設(shè)計(jì)變更或違規(guī)施工要求（如破壞承重結(jié)構(gòu)）。義務(wù)：施工人員需持證上崗（如電工證、焊工證），并向甲方公示施工團(tuán)隊(duì)名單及聯(lián)系方式?？⒐ず筇峁蹲≌b修工程保修書(shū)》，明確基礎(chǔ)工程保修5年，防水工程保修5年，裝飾工程保修2年。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決乙方違約情形：材料以次充好：除更換合格材料外，需按該批材料價(jià)款的2倍賠償。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：無(wú)償返工至合格，返工期間不計(jì)入工期，同時(shí)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方租房費(fèi)用（按當(dāng)?shù)赝瑧?hù)型租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。甲方違約情形：無(wú)故解除合同：需支付合同總金額20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的材料采購(gòu)、人工等實(shí)際損失。逾期付款：每逾期一日按應(yīng)付款的0.05%支付違約金，逾期超30日的，乙方有權(quán)留置部分施工成果直至款項(xiàng)結(jié)清。爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商優(yōu)先：雙方需在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解（如當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)）。仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，按合同約定選擇仲裁（需明確仲裁委員會(huì)，如“提交XX市仲裁委員會(huì)仲裁”）或訴訟（向工程所在地人民法院起訴），律師費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件與補(bǔ)充條款必備附件：《裝修項(xiàng)目清單及單價(jià)表》《施工圖紙》《材料品牌型號(hào)清單》《隱蔽工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《保修條款細(xì)則》等，與合同正文具有同等法律效力。補(bǔ)充條款