2025辦公室租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于市（縣）路號(hào)大廈/樓層室的辦公室（以下簡稱“租賃辦公區(qū)域”）出租給乙方，供乙方用于合法的商業(yè)辦公活動(dòng)。租賃辦公區(qū)域的具體面積為平方米，具體位置和范圍詳見本合同附件一《租賃辦公區(qū)域平面圖》。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需在租賃期屆滿后繼續(xù)使用租賃辦公區(qū)域，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方未在租賃期屆滿前個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意，則本合同自租賃期屆滿之日起自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃辦公區(qū)域交還甲方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每個(gè)月支付一次，即每期租金為人民幣元（元人民幣）。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金起算之日前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的如下賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。押金退還：在租賃期屆滿且乙方未違反本合同任何條款的情況下，甲方應(yīng)于租賃期屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃辦公區(qū)域的使用乙方應(yīng)僅將租賃辦公區(qū)域用于其主營業(yè)務(wù)及相關(guān)合法的商業(yè)辦公活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃辦公區(qū)域的用途或從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃辦公區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞租賃辦公區(qū)域的結(jié)構(gòu)、墻體、管線及其他設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。乙方承諾遵守租賃辦公區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等管理要求。乙方不得在租賃辦公區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危險(xiǎn)物品，不得在租賃辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)租賃辦公區(qū)域及相鄰區(qū)域造成損害或污染的行為。第六條維修及維護(hù)責(zé)任租賃辦公區(qū)域及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保租賃辦公區(qū)域處于可正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃辦公區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。乙方如發(fā)現(xiàn)租賃辦公區(qū)域或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。第七條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的租賃辦公區(qū)域投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)范圍、金額及險(xiǎn)種由甲方自行確定。乙方應(yīng)為其在租賃辦公區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及員工投保相關(guān)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)范圍、金額及險(xiǎn)種由乙方自行確定。第八條裝修及轉(zhuǎn)租乙方如需對(duì)租賃辦公區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。裝修期間應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他承租方的正常辦公。租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃辦公區(qū)域整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。違反上述規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條變更與解除本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：(a)乙方未按本合同約定支付租金或押金逾期超過日；(b)乙方未按本合同約定用途使用租賃辦公區(qū)域或從事違法活動(dòng)；(c)乙方擅自改變租賃辦公區(qū)域結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方；(d)乙方的其他嚴(yán)重違約行為。如因甲方原因需提前終止本合同，甲方應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元（元人民幣），直至租金及押金支付完畢為止。乙方違反本合同任何條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供租賃辦公區(qū)域或履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在限期內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《租賃辦公區(qū)域平面圖》（2）《物業(yè)管理規(guī)定》（3）《裝修方案審批表》本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：