2025年新版地方商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本地方商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本（2025年新版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），乙方愿意承租該店鋪并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同是出租方（甲方）與承租方（乙方）之間就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜所訂立的正式法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章租賃物第三條租賃店鋪的基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）位于，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物位置平面圖》為準(zhǔn)。租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（最終面積以政府相關(guān)部門測量為準(zhǔn)）。第四條租賃物的用途租賃物僅限于乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍下使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)的活動。第五條租賃物的現(xiàn)狀乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)租賃物目前的狀況符合乙方的承租需求。甲方不對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等可能存在的問題承擔(dān)任何責(zé)任，除非該問題是由甲方的故意行為或重大過失導(dǎo)致。第三章租金及押金第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每支付人民幣元。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第七條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金。在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期限屆滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和完整性。甲方不得在租賃期限內(nèi)無故收回租賃物，除非乙方嚴(yán)重違約或租賃物滅失。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法依規(guī)使用租賃物，并享有經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章租賃期限及相關(guān)條款第十一條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條提前終止除本合同另有約定外，雙方不得擅自提前終止本合同。如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。第六章合同的續(xù)租、變更與解除第十三條租賃期限屆滿后的續(xù)租租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，本合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將租賃物交還甲方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)于租賃期限屆滿前日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。第十四條合同的變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。變更內(nèi)容僅限于雙方協(xié)商一致的部分，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第十五條合同的解除如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起本合同解除。第七章其他條款第十六條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條通知本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，以（EMS/掛號信/快遞）方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。雙方的聯(lián)系方式以本合同所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：