2025年外貿(mào)商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（商品房項目名稱）的開發(fā)商，乙方擬購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方出售的商品房為位于（城市/地區(qū)）（小區(qū)名稱）幢單元號的商品房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該商品房的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4該商品房的房屋所有權(quán)證編號為：，土地使用權(quán)證編號為：。1.5該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（毛坯/精裝），具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第二條交易價格及付款方式2.1甲乙雙方約定，該商品房的總交易價格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣元整，于甲方通知乙方簽訂《商品房買賣合同》之日起日內(nèi)支付。（3）剩余款項：人民幣元整，乙方應(yīng)按照約定的付款方式（銀行按揭/分期付款）支付。2.3甲方收取乙方的購房款，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條商品房的交付3.1甲方應(yīng)于2025年月日前將該商品房交付給乙方使用。3.2交付條件：（1）該商品房經(jīng)工程質(zhì)量驗收合格，并取得《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》。（2）該商品房符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付方式：（1）甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)。（2）乙方在收到通知后，應(yīng)攜帶有效身份證明文件到甲方指定地點辦理驗收手續(xù)。3.4甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至商品房實際交付之日止。3.5因不可抗力原因?qū)е卵悠诮桓兜模追綉?yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商順延交付時間。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證該商品房無權(quán)利瑕疵，未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付購房款及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按約定的時間辦理交房手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)按約定的時間和方式申請辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第五條交易費用的承擔(dān)5.1該商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2乙方辦理銀行按揭貸款的，相關(guān)貸款費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元，直至實際交付之日止。（2）甲方提供的商品房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金元，直至實際支付之日止。（2）乙方單方面解除合同的，已支付的定金不予退還，若定金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。7.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等，且雙方均不能預(yù)見、不能避免且不能克服的情形。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月日附件一：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)建筑工程驗收合格證明?！斗课萁ㄖこ炭⒐を炇諅浒缸C書》。商品房面積測繪報告。其他約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件二：付款計劃表略。附件三：補充協(xié)議條款略。以上為2025年外貿(mào)商品房買