2025版商品房買賣網(wǎng)簽合同示范文本合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于（項目名稱）的號樓單元層號商品房出售給乙方，該商品房的用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位個（如有）。該商品房的規(guī)劃用途、土地使用年限、設(shè)計標(biāo)準及施工質(zhì)量標(biāo)準均符合相關(guān)法律法規(guī)及政府批準文件的規(guī)定。第二條商品房價格及付款方式該商品房按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：）。乙方應(yīng)按下列方式支付房價款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價款的%，即人民幣元整（大寫：）。二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付房價款的%，即人民幣元整（大寫：）。三期付款：余款人民幣元整（大寫：）通過（銀行貸款/公積金貸款/其他）方式支付，具體支付時間以貸款機構(gòu)放款時間為準。其他約定：第三條商品房的交付交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。交付條件：該商品房已取得《竣工驗收備案表》；該商品房已取得《房產(chǎn)測繪報告》；供水、供電、供暖、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達到使用條件；其他約定：交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在交付前日書面通知乙方辦理交接手續(xù)，甲方書面通知視為已交付；乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)，逾期辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；其他約定：第四條房地產(chǎn)權(quán)屬登記甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，向（房地產(chǎn)管理機構(gòu)/相關(guān)部門）提交該商品房的測繪成果、權(quán)屬登記所需材料，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的時間內(nèi)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并支付相關(guān)稅費。因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條商品房質(zhì)量責(zé)任甲方承諾該商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準，并在正常使用情況下，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限為年，其他部位的保修期限按國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《商品房銷售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方逾期交付商品房的，逾期在日以內(nèi)的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已交付房價款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方已付款的%支付違約金；其他違約責(zé)任：乙方的違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，逾期在日以內(nèi)的，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，按日向甲方支付未付款‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按已付款的%支付違約金并賠償損失；其他違約責(zé)任：第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，甲乙雙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退還已付款，并按約定支付利息或補償損失，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第八條爭議解決本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向（工程所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，（房地產(chǎn)管理機構(gòu)/相關(guān)部門）備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月