2025拎包入住房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，并且雙方同意按照本合同的條款和條件進行交易。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元層室。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的用途為，土地用途為，土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。1.4該房屋附屬設(shè)施及裝飾情況：附屬設(shè)施：（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等）；裝飾情況：（如：地面，墻面，天花板，門窗等）。1.5該房屋為（已裝修/未裝修），并符合拎包入住的條件。第二條成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）。2.2該成交價格包括該房屋的裝飾、家具及家電費用，具體內(nèi)容見本合同附件《房屋交付清單》。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；（3）剩余款項：人民幣元（大寫：），采用（銀行貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款）方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.2甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并在所有款項結(jié)清后開具正式發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)具備以下條件：（1）該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）該房屋已符合拎包入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施正常使用；（3）該房屋的裝飾、家具及家電完好無損，具體以本合同附件《房屋交付清單》為準(zhǔn)。4.2交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋，簽署《房屋交接單》。4.3甲方未能按期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體詳見本合同第九條。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬登記費等。5.3甲方承諾對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，并保證在交付前將所有權(quán)利限制解除。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)；（4）不得干涉乙方對房屋的正常使用。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間支付購房款項；（2）按約定時間接收房屋；（3）不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途；（4）按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未能按期協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。（3）若甲方存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求賠償損失，并解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付購房款項的，每逾期一日，按日向甲方支付應(yīng)付購房款的‰作為違約金；超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未能按期接收房屋的，每逾期一日，按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金；超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。（3）若乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求賠償損失，并解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：