農(nóng)村果樹合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的果樹及相關(guān)土地的使用權(quán)益，乙方有意受讓該果樹及相關(guān)權(quán)益，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1果樹描述甲方將其擁有的位于[農(nóng)村具體地址]的[果樹品種1][數(shù)量1]棵、[果樹品種2][數(shù)量2]棵等共計(jì)[總數(shù)量]棵果樹（以下簡稱“標(biāo)的果樹”）出讓給乙方。每棵果樹的大致樹齡、樹高、樹冠直徑等信息詳見附件一《果樹情況明細(xì)表》。1.2土地使用權(quán)益與標(biāo)的果樹相關(guān)的土地使用權(quán)益一并出讓給乙方，該土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。土地使用期限自本合同生效之日起至[具體截止日期]，該期限與甲方擁有的土地使用期限一致。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，標(biāo)的果樹及相關(guān)土地使用權(quán)益的出讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作出讓款。中期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取出讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)確保對標(biāo)的果樹及相關(guān)土地使用權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的果樹及土地相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、果樹種植相關(guān)審批文件等。在[具體交付日期]前，將標(biāo)的果樹及相關(guān)土地交付給乙方，并保證果樹處于正常生長狀態(tài)，土地符合正常種植使用條件。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的果樹及土地使用權(quán)益相關(guān)的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付前，負(fù)責(zé)對標(biāo)的果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理，確保果樹不受人為破壞或自然災(zāi)害的嚴(yán)重影響。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定接收標(biāo)的果樹及相關(guān)土地使用權(quán)益。在接收標(biāo)的果樹及土地后，依法享有對果樹的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出讓款。在接收標(biāo)的果樹及土地后，合理使用和管理果樹及土地，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，如需進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。承擔(dān)自接收標(biāo)的果樹及土地之日起的果樹養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用以及土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付甲方應(yīng)在[具體交付日期]將標(biāo)的果樹及相關(guān)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署《交付確認(rèn)書》。交付內(nèi)容包括果樹的現(xiàn)狀、土地的實(shí)際情況以及與果樹和土地相關(guān)的附屬設(shè)施等。4.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收標(biāo)的果樹及土地后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定以及附件一《果樹情況明細(xì)表》的要求執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)果樹或土地存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的果樹及相關(guān)土地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的果樹及相關(guān)土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途或?qū)麡湓斐蓢?yán)重破壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《果