公房委托出租協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公房一套，地址為[公房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方欲將該公房委托乙方進(jìn)行出租，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出租的公房為[公房詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如直管公房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.委托事項(xiàng)甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該公房的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)租賃事務(wù)的處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定處理租賃相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的公房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，能夠合法進(jìn)行出租。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明等資料用于備案等。按照本協(xié)議約定支付乙方委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在法律法規(guī)允許及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展房屋出租相關(guān)工作，包括但不限于確定承租人、租賃價(jià)格等。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋出租交易。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，與承租人簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合雙方利益及法律規(guī)定。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括但不限于承租人意向、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等，每月至少向甲方匯報(bào)一次。妥善保管與房屋出租相關(guān)的各類(lèi)文件資料，包括租賃合同、承租人信息、租金支付憑證等，以備甲方查閱。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)需要維修等情況（屬于甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修范圍的），及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方處理相關(guān)維修事宜，確保房屋正常使用。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用乙方完成房屋出租委托事項(xiàng)后，甲方按照房屋年租金的[X]%向乙方支付委托費(fèi)用。2.支付方式在乙方與承租人簽訂租賃合同且承租人支付首筆租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方負(fù)責(zé)向承租人收取租金，租金支付方式及支付周期由乙方與承租人在租賃合同中約定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。乙方應(yīng)及時(shí)將收取到的租金轉(zhuǎn)交給甲方，不得擅自截留或挪用。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金交付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金管理乙方按照租賃合同約定向承租人收取押金，押金金額由乙方與承租人協(xié)商確定，但應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。租賃期間，如因承租人原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞等需要使用押金進(jìn)行賠償?shù)?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并在扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還給甲方。乙方應(yīng)在扣除押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還情況告知甲方，并在扣除押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將扣除后的押金余額交付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限乙方促成的租賃合同租賃期限由乙方與承租人協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[法律法規(guī)規(guī)定的公房出租最長(zhǎng)年限]年。2.續(xù)租在租賃期限屆滿(mǎn)前，如承租人有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃期滿(mǎn)后的相關(guān)事宜，包括但不限于通知承租人騰退房屋等。六、房屋維護(hù)及維修1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及不屬于承租人正常使用損耗范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水、墻面大面積脫落等影響房屋正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修延誤或維修不當(dāng)給承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任在租賃期間，乙方應(yīng)督促承租人合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)承租人有損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方。對(duì)于承租人正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的房屋及其設(shè)施設(shè)備的小故障、小損壞等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人協(xié)商確定維修責(zé)任及維修方式。如屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，確保房屋正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展出租工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未盡力尋找承租人、未妥善簽訂租賃合同、未及時(shí)報(bào)告出租情況等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋閑置損失等。若乙方擅自截留或挪用租金及押金，乙方應(yīng)返還截留或挪用的全部款項(xiàng)，并按照截留或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定與承租人簽訂租賃合同，導(dǎo)致合同無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租房屋的費(fèi)用、租金差價(jià)損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃委托事項(xiàng)