農(nóng)村房屋鄰居協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系農(nóng)村房屋相鄰關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋相鄰事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，坐向?yàn)閇房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。乙方房屋位于[具體地址]，坐向?yàn)閇房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.相鄰情況甲乙雙方房屋相鄰，共用[共用部分名稱，如圍墻、通道等]，該共用部分對(duì)雙方房屋的正常使用具有重要影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的使用性質(zhì)及規(guī)劃用途合理使用自己的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)使用相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施不構(gòu)成妨礙的情況下，有權(quán)要求乙方保持必要的通行便利。2.義務(wù)保證自己房屋的建設(shè)、使用及修繕等行為不會(huì)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損害。在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等可能影響乙方權(quán)益的活動(dòng)前，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免給乙方造成損失。按照本協(xié)議約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在進(jìn)行可能影響自己權(quán)益的行為時(shí)提前通知并采取防護(hù)措施。對(duì)甲方在合理范圍內(nèi)使用相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施不構(gòu)成妨礙的情況下，有權(quán)要求甲方保持必要的通行便利。在共用部分的使用上，享有平等的權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)共用部分的使用情況。2.義務(wù)保證自己房屋的建設(shè)、使用及修繕等行為不會(huì)對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成損害。在進(jìn)行房屋建設(shè)、修繕等可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免給甲方造成損失。按照本協(xié)議約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損甲方利益的行為。三、共用部分的使用與維護(hù)1.使用原則甲乙雙方對(duì)共用部分享有平等的使用權(quán)利，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，共同使用共用部分。2.維護(hù)責(zé)任共用部分的修繕、保養(yǎng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費(fèi)用。任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分出現(xiàn)損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取臨時(shí)防護(hù)措施，防止損失擴(kuò)大。3.費(fèi)用分擔(dān)因共用部分的使用、維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、修繕費(fèi)等，由甲乙雙方按照使用比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致共用部分損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、通風(fēng)、采光和日照1.甲方應(yīng)保證自己房屋的建設(shè)和使用不會(huì)遮擋乙方房屋的通風(fēng)、采光和日照。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萃L(fēng)、采光和日照受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除遮擋物、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋唧w補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于按照相關(guān)法律法規(guī)及政策標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)給予的補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)保證自己房屋的建設(shè)和使用不會(huì)遮擋甲方房屋的通風(fēng)、采光和日照。如因乙方原因?qū)е录追椒课萃L(fēng)、采光和日照受到影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除遮擋物、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于按照相關(guān)法律法規(guī)及政策標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)給予的補(bǔ)償。五、排水與通行1.排水甲乙雙方房屋的排水系統(tǒng)應(yīng)相互協(xié)調(diào)，不得妨礙對(duì)方正常排水。如因一方排水行為導(dǎo)致另一方房屋或周邊區(qū)域積水，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.通行雙方應(yīng)確保各自房屋周邊道路暢通，不得設(shè)置障礙物影響對(duì)方通行。如需對(duì)共用通道進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可進(jìn)行。在施工期間，應(yīng)采取必要的措施保障對(duì)方的通行便利。六、噪音、污染及安全1.噪音與污染甲乙雙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和噪音控制的法律法規(guī)，不得制造超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音，不得排放未經(jīng)處理的污染物，以免對(duì)對(duì)方的生活環(huán)境造成影響。如因一方違反規(guī)定導(dǎo)致對(duì)方受到損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.安全保障雙方應(yīng)注意各自房屋及周邊區(qū)域的安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生火災(zāi)、漏電、墜落等安全事故。如因一方未盡安全保障義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)周邊區(qū)域的公共安全。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為所遭受的直接損失和間接損失。如甲方未提前通知乙方進(jìn)行可能影響乙方權(quán)益的活動(dòng)，或未采取必要防護(hù)措施導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為所遭受的直接損失和間接損失。如乙方未提前通知甲方進(jìn)行可能影響甲方權(quán)益的活動(dòng)，或未采取必要防護(hù)措施導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共用部分的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍拒不支付的，對(duì)方有權(quán)采取法律手段追討，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若雙方違反本協(xié)議關(guān)于通風(fēng)、采光、日照、排水、通行、噪音、污染及安全等方面的約定，應(yīng)立即停止違約行為，并采取積極有效的措施消除影響，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為持續(xù)存在或造成的影響難以消除，對(duì)方有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。