農(nóng)村租地養(yǎng)殖協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意在農(nóng)村租用土地進行養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地名]，其四至為：東至，南至，西至，北至。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為平方米（大寫平方米）。3.土地用途：該土地僅限用于養(yǎng)殖用途，乙方不得擅自改變土地用途，如需進行與養(yǎng)殖相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/平方米，每年租金總額為人民幣元（大寫元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地的，甲方有權(quán)按照國家規(guī)定獲得相應(yīng)補償，同時有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件交還土地，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照約定的用途進行養(yǎng)殖活動，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施及附屬設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，并事先征得甲方同意。建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，建成后的設(shè)施歸乙方所有，但租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理，不得破壞土地原狀。負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護，保持土地的整潔和衛(wèi)生，做好環(huán)境保護工作，不得因養(yǎng)殖活動對周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動中的一切風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、疫情等造成的損失。如因乙方養(yǎng)殖活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)及時清理租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)備、物資等，將土地恢復(fù)原狀交還甲方。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)無條件配合，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或擅自改變土地用途、逾期交還土地等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金或當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金；逾期超過日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方