分租承包協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方/發(fā)包方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方/承包方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱(chēng)或服務(wù)項(xiàng)目]，愿意將其部分分租給乙方承包經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租/承包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)：[詳細(xì)寫(xiě)明分租承包的具體標(biāo)的物，如房屋、土地、設(shè)備等，若為服務(wù)項(xiàng)目，需明確服務(wù)內(nèi)容、范圍等]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)描述標(biāo)的物所在的具體地理位置，如房屋的坐落地址、土地的四至范圍等]3.標(biāo)的物狀況：[對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，如房屋的面積、戶(hù)型、裝修情況，設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等]4.服務(wù)內(nèi)容及要求：[如為服務(wù)項(xiàng)目，需明確服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，例如服務(wù)應(yīng)達(dá)到的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、客戶(hù)滿(mǎn)意度指標(biāo)等]二、租賃/承包期限租賃/承包期限自年月日起至年月日止。租賃/承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租/承包，應(yīng)在租賃/承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、租金/承包費(fèi)及支付方式1.租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金/承包費(fèi)為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：）。租金/承包費(fèi)的調(diào)整方式為：[明確租金/承包費(fèi)調(diào)整的條件、時(shí)間間隔及計(jì)算方法等，如每[X]年根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金/承包費(fèi)的[X]%等]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/承包費(fèi)：租金/承包費(fèi)按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金/承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金/承包費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：）。租賃/承包期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/承包費(fèi)及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃/承包期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付乙方使用，并保證標(biāo)的物符合約定的使用條件。應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修等。在租賃/承包期限內(nèi)，乙方對(duì)標(biāo)的物享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)及押金。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和性能。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/承包期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將裝修、改造或增添的設(shè)備等無(wú)償留給甲方。應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證標(biāo)的物的正常使用。因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃/承包期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理標(biāo)的物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的標(biāo)的物不符合約定的使用條件，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)標(biāo)的物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失，并按照租金/承包費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金/承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/承包費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物清單、裝修改造方案、設(shè)備清單等。甲方（簽字