人才公寓使用協(xié)議書(shū)甲方（人才公寓提供方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（人才使用者）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足人才居住需求，提供人才公寓供乙方使用；乙方作為符合條件的人才，有意向使用甲方提供的人才公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方人才公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、人才公寓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）人才公寓位置及基本情況甲方提供的人才公寓位于[公寓具體地址]，公寓為[公寓類型，如單身公寓、兩居室等]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、家電等的品牌及型號(hào)]。（二）配套服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，綠化維護(hù)等。2.提供[X]小時(shí)安保服務(wù)，確保公寓區(qū)域的安全。3.負(fù)責(zé)代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的公寓使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。對(duì)于乙方提出的合理維修、保養(yǎng)等需求，在條件允許的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將人才公寓交付給乙方使用，并確保公寓符合正常居住條件。負(fù)責(zé)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照約定提供配套服務(wù)，保障公寓區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。不得擅自提高本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故拒絕乙方的合理使用需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用人才公寓及相關(guān)配套服務(wù)。對(duì)公寓及設(shè)施設(shè)備的使用情況有權(quán)提出合理意見(jiàn)和建議，如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)向相關(guān)部門反映。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害公寓整體結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付公寓使用費(fèi)用。合理使用人才公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公寓或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定等，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將公寓轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非協(xié)議約定的用途。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求清理公寓，恢復(fù)原狀，并將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、使用期限及費(fèi)用（一）使用期限本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。（二）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的人才公寓使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含公寓租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋維修及保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于一般性的維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行處理。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。（二）重大維修及改造1.對(duì)于公寓出現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行改造的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并制定維修或改造方案。在實(shí)施維修或改造前，應(yīng)充分征求乙方意見(jiàn)。2.因重大維修或改造影響乙方正常使用公寓的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供臨時(shí)安置措施或相應(yīng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付公寓或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿⒊霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方收取違約金。3.乙方違反公寓區(qū)域規(guī)章制度，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方將公寓轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非協(xié)議約定用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回公寓，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行或妥善解決。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本協(xié)議即行解除。3.協(xié)議期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)使用公寓，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。2.一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)