修房協(xié)議書合同模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行修建，乙方具備相關(guān)的修房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計要求房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域。具體房間布局和尺寸見附件設(shè)計圖紙（附件設(shè)計圖紙作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力）。在修建過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，滿足甲方的居住需求和相關(guān)建筑規(guī)范要求。3.修建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)堅實牢固，能夠承受房屋的重量和正常使用荷載。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的梁、柱、墻、板等結(jié)構(gòu)部分，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。屋面工程：包括屋面防水、保溫、隔熱處理等，防止屋面滲漏，提高居住舒適度。墻體工程：內(nèi)外墻的砌筑、粉刷，保證墻體的平整度和垂直度，符合美觀和使用要求。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等，確保水電供應(yīng)安全、正常。裝飾裝修工程：包括地面鋪設(shè)、門窗安裝、室內(nèi)墻面裝飾等，按照設(shè)計要求和甲方選定的裝修材料進行施工，提升房屋的整體美觀度和品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定和設(shè)計要求進行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進度報告，了解房屋修建的進展情況。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。向乙方提供修建房屋所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、房屋設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在施工現(xiàn)場具備施工條件后，及時通知乙方進場施工，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要和實際情況，在不違反本協(xié)議約定和設(shè)計要求的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。在工程竣工后，將剩余資料和物品歸還甲方。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量負責(zé)保修。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、工程款支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付節(jié)點及金額合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工準(zhǔn)備工作?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面、墻體、水電安裝等工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成且乙方提交全部竣工資料后：支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定、設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號]）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等相關(guān)資料。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返修期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計要求或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要額外增加費用或延長工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任，并按照增加費用或延誤工期造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人