農(nóng)村建設用房協(xié)議書甲方（建設方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建設用房，乙方具備相關建設資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建設用房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建設用房位置：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米。2.建設用房規(guī)模及要求建筑面積：擬建房屋總建筑面積為[X]平方米，具體戶型及房間布局如下：[詳細描述各樓層房間數(shù)量、面積及用途，如一層為客廳、廚房、餐廳及兩個臥室，二層為三個臥室、一個書房及一個衛(wèi)生間等]。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。外觀風格：房屋外觀風格為[描述外觀風格特點，如歐式風格，坡屋頂，外立面采用淺黃色真石漆等]。配套設施：包括但不限于房屋基礎工程、主體建筑工程、室內(nèi)水電安裝工程、外墻裝飾工程、屋面防水工程等。同時，應按照當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)劃要求，配套建設化糞池、排水系統(tǒng)等室外附屬設施。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方出現(xiàn)違約行為或建設質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建設費用。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村建設用房相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建設活動符合當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)劃和相關政策法規(guī)要求。負責提供建設所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。在建設過程中，協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里可能出現(xiàn)的關系問題，避免因鄰里糾紛影響建設工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建設費用。根據(jù)建設工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)合理安排施工進度和施工方案。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準以及本協(xié)議約定的建設用房規(guī)模、要求、建筑結(jié)構(gòu)、外觀風格等進行施工建設，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。負責施工期間的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責采購施工所需的建筑材料、設備等，并確保所采購的材料、設備符合國家質(zhì)量標準和設計要求。如因材料、設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，負責無償更換或返工處理。在工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)。三、建設費用及支付方式1.建設費用：本農(nóng)村建設用房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部建設內(nèi)容所需的一切費用，除因設計變更、不可抗力等原因?qū)е碌馁M用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程施工至[具體樓層或施工進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關部門驗收備案合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余工程總造價的[X%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序符合質(zhì)量要求。2.驗收程序乙方在完成每一道分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照相關規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)。甲方應在收到乙方提交的竣工資料后[X]日內(nèi)辦理竣工驗收備案手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、機械設備租賃費、工期延誤違約金等。若甲方擅自變更建設用房的規(guī)模、要求、建筑結(jié)構(gòu)、外觀風格等，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如因甲方擅自變更導致乙方增加建設成本或工期延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料、設備等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如因使用不合格材料、設備導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。