農宅歸并遷移協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農宅一處（以下簡稱“該農宅”），乙方因[具體原因]有意受讓該農宅并進行歸并遷移相關事宜，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該農宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉房屋的間數(shù)、結構等情況，如正房三間，磚混結構；廂房兩間，磚木結構等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況、是否存在損壞等情況，例如房屋主體結構完好，部分門窗有損壞需更換]。2.該農宅附屬設施包括[詳細說明附屬設施的情況，如院子里有一口水井，配備電動抽水設備；有一個簡易的儲物棚等]。3.土地性質為[明確土地性質，如集體建設用地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該農宅擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，且未將該農宅另行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。向乙方如實告知該農宅的真實情況，包括但不限于房屋的建造年代、結構安全狀況、土地使用情況、是否存在質量問題、是否涉及拆遷等相關信息。協(xié)助乙方辦理該農宅歸并遷移所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的證明文件等，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、測量等工作。在協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得干擾乙方對該農宅進行歸并遷移的相關工作。按照協(xié)議約定的時間和方式交付該農宅及相關附屬設施，并保證交付時的狀況與協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付該農宅及相關附屬設施，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照相關法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)地進行該農宅的歸并遷移工作，承擔因歸并遷移產生的一切費用和責任，包括但不限于拆遷費用、新址建設費用、土地平整費用等。在辦理歸并遷移手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔責任，并負責采取措施解決問題，確保歸并遷移工作順利進行。尊重甲方的合法權益，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變該農宅的現(xiàn)狀或損壞附屬設施。在歸并遷移完成后，按照規(guī)定辦理新的產權登記等相關手續(xù)，并承擔相應費用。三、轉讓價款及支付方式1.該農宅轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在甲方協(xié)助乙方完成該農宅的產權過戶手續(xù)（如需要）且交付該農宅及相關附屬設施后[X]日內，乙方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知該農宅真實情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付該農宅及相關附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在歸并遷移過程中違反法律法規(guī)及政策要求，導致出現(xiàn)任何糾紛或損失，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力