辦公易租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋作為辦公用途事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并辦理完退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明。已完成房屋內(nèi)的清潔工作，達(dá)到可正常辦公的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。乙方無異議或未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因提前收回房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分，但甲方書面同意乙方拆除的除外。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還相應(yīng)租金，并按照押金金額退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用該房屋。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或與他人合租。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，并恢復(fù)原狀交付給甲方。如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。七、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括走廊、樓梯、電梯等。房屋公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，如電梯、消防設(shè)施等。安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等。2.物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用房屋。如乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或拒絕退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方按照多收租金或押金金額的[X]倍向乙方支付違約金，并退還多收部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金或押金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定按時將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈并恢復(fù)原狀交付給甲方的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同