廠區(qū)房頂租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠區(qū)房頂?shù)乃袡?quán)，乙方有意租賃該廠區(qū)房頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.甲方所出租的廠區(qū)房頂位于[廠區(qū)具體地址]，房頂面積為[X]平方米。該房頂結(jié)構(gòu)為[房頂結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備一定的承載能力。2.房頂現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房頂目前的狀況，包括有無損壞、是否平整等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房頂。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金支付賬號(hào)：甲方賬號(hào)信息：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠區(qū)房頂符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房頂使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證房頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全，如因房頂自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房頂進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但乙方的修繕行為不得損害房頂?shù)恼w結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠區(qū)房頂。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方在使用房頂過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用房頂，如需對(duì)房頂進(jìn)行改造、搭建等行為，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造、搭建等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方的行為不得影響房頂?shù)陌踩罢w外觀，不得損害甲方及其他第三方的利益。改造、搭建完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房頂原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)，保持房頂?shù)那鍧嵑屯旰?。如因乙方使用不?dāng)導(dǎo)致房頂損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），并交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)租賃房頂?shù)?，甲方?yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房頂，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房頂用途、進(jìn)行改造或搭建等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房頂，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)交還租賃房頂或未恢復(fù)房頂原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回房頂而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），并負(fù)責(zé)恢復(fù)房頂原狀。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事