農(nóng)村雞棚出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[雞棚具體地址]的農(nóng)村雞棚（以下簡稱“雞棚”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該雞棚用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就雞棚出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.雞棚位置：該雞棚坐落于[雞棚詳細(xì)地址]，其具體位置可參照附件一的雞棚地理位置圖。2.雞棚面積：雞棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，雙方可在交接時進(jìn)行確認(rèn)，并在附件二的雞棚面積確認(rèn)書中簽字。3.雞棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：雞棚為[雞棚結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉雞棚內(nèi)的主要設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、飲水系統(tǒng)等]。甲方應(yīng)在交付雞棚時向乙方提供雞棚設(shè)施清單（附件三），并確保清單所列設(shè)施均能正常使用。二、租賃期限1.本雞棚租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本雞棚年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在首年租金支付時抵作租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對雞棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，除非出現(xiàn)緊急情況。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回雞棚及附屬設(shè)施，并要求乙方按照本協(xié)議約定恢復(fù)雞棚原狀。2.義務(wù)確保雞棚的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供雞棚合法使用的相關(guān)證明文件（附件四）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將雞棚及附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并與乙方辦理交接手續(xù)（附件五）。租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對雞棚主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如遇緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與雞棚使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如養(yǎng)殖許可證等），提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途合法使用雞棚及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有雞棚的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對雞棚進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保雞棚及附屬設(shè)施符合使用要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用雞棚，不得擅自改變雞棚的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用雞棚及附屬設(shè)施，愛護(hù)雞棚內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成雞棚及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)雞棚的水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等與雞棚使用相關(guān)的一切費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動，不得在雞棚內(nèi)從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將雞棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并及時返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將雞棚交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的雞棚存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用雞棚的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定對雞棚進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雞棚的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將雞棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方擅自改變雞棚的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將雞棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方因使用不當(dāng)造成雞棚及附屬設(shè)施損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙