廠家廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠家廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備及設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施等]，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件。2.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等，均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.相關(guān)權(quán)益與該廠房相關(guān)的土地使用權(quán)、租賃權(quán)（如有）、抵押權(quán)（如有）等權(quán)益也在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理好與上述權(quán)益相關(guān)的所有事項，不存在任何糾紛或潛在糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成廠房及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等）且乙方確認過戶完成后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在乙方接收廠房并確認廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等符合本協(xié)議約定后的[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、租賃合同（如有）、設(shè)備清單等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶及交接手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，負責(zé)妥善保管廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方如實告知廠房的使用情況、質(zhì)量狀況、存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收廠房及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。查閱甲方提供的與廠房相關(guān)的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。在廠房交接時，對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。接收廠房后，負責(zé)承擔(dān)廠房的日常維護、保養(yǎng)及管理費用。四、廠房交付及過戶1.交付時間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將廠房及相關(guān)資料交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供所需資料。乙方應(yīng)在甲方申請辦理過戶手續(xù)后，按照要求及時提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房或相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變廠房用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同