農(nóng)村樓層轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及相關(guān)樓層的權(quán)益，并有意將該房屋的部分樓層轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)實(shí)地考察，愿意受讓該樓層。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村樓層轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房屋基本情況該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。房屋為[X]層建筑，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.轉(zhuǎn)讓樓層范圍甲方同意將上述房屋的第[X]層（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓樓層”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該轉(zhuǎn)讓樓層建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在附件一《轉(zhuǎn)讓樓層平面圖》中予以明確標(biāo)注。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓樓層的附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等（詳見附件二《附屬設(shè)施清單》），隨轉(zhuǎn)讓樓層一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，乙方享有該轉(zhuǎn)讓樓層對應(yīng)的土地使用權(quán)及相關(guān)公共區(qū)域的合理使用權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓樓層的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)，且轉(zhuǎn)讓樓層具備交付條件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得轉(zhuǎn)讓樓層的相關(guān)權(quán)益證明文件（如有）后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對轉(zhuǎn)讓樓層擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得轉(zhuǎn)讓樓層的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與轉(zhuǎn)讓樓層相關(guān)的全部資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批文件等（詳見附件三《資料清單》）。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，完成轉(zhuǎn)讓樓層的清理和修復(fù)工作，確保轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓樓層的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（5）在轉(zhuǎn)讓樓層交付前，甲方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施，不得擅自對其進(jìn)行拆除、改建或損壞。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村建設(shè)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓樓層交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓樓層的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和資料。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將轉(zhuǎn)讓樓層交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件轉(zhuǎn)讓樓層交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（2）甲方已完成轉(zhuǎn)讓樓層的清理工作，無任何雜物和障礙物。（3）甲方已將與轉(zhuǎn)讓樓層相關(guān)的全部資料交付給乙方。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓樓層及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓樓層或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓樓層，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞轉(zhuǎn)讓樓層的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得轉(zhuǎn)讓樓層的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓樓層的相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有），應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變轉(zhuǎn)讓樓層的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)