農(nóng)村平房養(yǎng)護(hù)協(xié)議書甲方（養(yǎng)護(hù)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房（以下簡稱“該平房”），為確保該平房的結(jié)構(gòu)安全、正常使用功能以及外觀整潔，乙方委托甲方對(duì)該平房進(jìn)行養(yǎng)護(hù)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況該平房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。平房包括[詳細(xì)列舉平房的組成部分，如正房X間、廂房X間、廚房、衛(wèi)生間等]。2.養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)甲方定期對(duì)平房的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等結(jié)構(gòu)部件進(jìn)行檢查，查看是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行評(píng)估并采取相應(yīng)的修復(fù)措施，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面防水維護(hù)每年對(duì)平房屋面進(jìn)行防水檢查，對(duì)于出現(xiàn)滲漏的部位，及時(shí)清理基層，重新鋪設(shè)防水材料，保證屋面防水性能良好，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。門窗維護(hù)定期檢查門窗的開啟靈活性、關(guān)閉密封性以及五金配件的完好性。對(duì)松動(dòng)、損壞的部件進(jìn)行維修或更換，確保門窗正常使用，具備良好的防盜、防風(fēng)、防雨功能。室內(nèi)外墻面維護(hù)檢查室內(nèi)外墻面是否有脫落、空鼓、開裂等情況。對(duì)于小面積的問題進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)于大面積的損壞，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行粉刷或其他修復(fù)處理，保持墻面整潔美觀。院落及周邊環(huán)境維護(hù)對(duì)平房院落進(jìn)行日常清掃，保持院落整潔。清理院落內(nèi)的雜物、垃圾，確保排水暢通。維護(hù)平房周邊的環(huán)境衛(wèi)生，保持與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在養(yǎng)護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)平房有不合理使用或改動(dòng)影響?zhàn)B護(hù)工作時(shí)，有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀。根據(jù)實(shí)際養(yǎng)護(hù)情況，合理調(diào)整養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和措施，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)安排具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守乙方的合理要求和現(xiàn)場管理制度。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。定期向乙方提供養(yǎng)護(hù)工作記錄和報(bào)告，詳細(xì)說明養(yǎng)護(hù)情況及發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。在養(yǎng)護(hù)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保養(yǎng)護(hù)人員和乙方財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)要求甲方整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方提出的關(guān)于平房養(yǎng)護(hù)的合理建議和要求，有權(quán)進(jìn)行協(xié)商并決定是否采納。在養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的工作便利條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供平房的相關(guān)資料，包括但不限于建造圖紙、使用歷史等，以便甲方更好地了解平房情況，開展養(yǎng)護(hù)工作。協(xié)助甲方開展養(yǎng)護(hù)工作，如提供必要的access權(quán)限進(jìn)入平房內(nèi)部進(jìn)行檢查等。在甲方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)提醒平房內(nèi)居住人員注意安全。不得擅自對(duì)平房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響平房結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的行為。如需對(duì)平房進(jìn)行裝修或其他改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致平房出現(xiàn)問題或影響?zhàn)B護(hù)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的所有養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致平房出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用功能的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)至符合要求，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因甲方養(yǎng)護(hù)人員的過錯(cuò)給乙方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。甲方擅自將養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)工作延誤或平房出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方擅自對(duì)平房進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響平房結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)平房原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩