北京房屋置換協議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：北京市區(qū)街道號小區(qū)號樓單元室2.房屋建筑面積：平方米3.房屋性質：[具體性質，如商品房、已購公房等]4.房屋所有權證號：5.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修情況、附屬設施等，例如精裝修，帶有空調、熱水器等設備]（二）乙方房屋1.房屋位置：北京市區(qū)街道號小區(qū)號樓單元室2.房屋建筑面積：平方米3.房屋性質：[具體性質，如商品房、已購公房等]4.房屋所有權證號：5.房屋現狀：[詳細描述房屋裝修情況、附屬設施等，例如毛坯房，無附屬設備]二、置換方式及差價處理（一）置換方式**雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換**。（二）差價處理1.經雙方協商一致，若置換房屋存在差價，由[差價支付方]向[差價接收方]支付差價。差價金額為人民幣元（大寫：元整）。2.差價支付方式及時間：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]支付時間：[明確支付時間節(jié)點，例如本協議簽訂后日內]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房屋置換相關事宜。有權在房屋置換過程中了解乙方房屋的相關情況。2.義務保證所提供置換房屋的合法性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在本協議簽訂后至房屋置換完成前，妥善保管置換房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行房屋交接，并配合乙方完成房屋交接的各項手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋置換相關事宜。有權在房屋置換過程中了解甲方房屋的相關情況。2.義務保證所提供置換房屋的合法性，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在本協議簽訂后至房屋置換完成前，妥善保管置換房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。按照本協議約定的時間和方式與甲方進行房屋交接，并配合甲方完成房屋交接的各項手續(xù)。按照本協議約定向甲方支付房屋差價（如有）。四、房屋產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議生效后日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.甲方應承擔的過戶費用包括但不限于：[列舉甲方需承擔的過戶費用項目，如契稅、印花稅等]2.乙方應承擔的過戶費用包括但不限于：[列舉乙方需承擔的過戶費用項目，如契稅、印花稅等]（三）辦理流程**雙方應按照不動產登記機構的要求，準備齊全過戶所需的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，如遇任何問題或需要補充資料，雙方應及時溝通協商解決**。五、房屋交接（一）交接時間在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后日內，雙方進行房屋交接。（二）交接程序1.雙方共同對置換房屋及其附屬設施設備進行現場查驗，確認房屋現狀與本協議約定一致。2.甲方應向乙方移交房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的交接情況。（三）交接標準1.房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞。2.附屬設施設備應能正常使用，如電器設備可正常通電運行，給排水系統(tǒng)無堵塞、滲漏等問題。3.房屋內的裝修應保持交接時的狀態(tài)，無擅自拆除、變更裝修的情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方因本次房屋置換所遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換差價的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換差價的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和標準進行房屋交接，每逾期一日，應按照房屋置換差價的%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致房屋交接無法完成或交接房屋不符合本協議約定標準的，甲方應負責整改或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額為甲方因本次房屋置換所遭受所有損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換差價的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換差價的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和標準進行房屋交接，每逾期一日，應按照房屋置換差價的%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致房屋交接無法完成或交接房屋不符合本協議約定標準的，乙方應負責整改或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定向甲方支付房屋差價（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期的房屋差價及違約金，同時乙方應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以