農(nóng)民公寓買房協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的農(nóng)民公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在的農(nóng)民公寓項(xiàng)目名稱為[公寓項(xiàng)目名稱]，具體坐落于[棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米（最終以相關(guān)部門測(cè)繪面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（三）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，其建設(shè)符合相關(guān)農(nóng)村規(guī)劃和政策要求。（四）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，且不存在任何質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。同時(shí)，該房產(chǎn)不存在司法查封、抵押等權(quán)利受限情況。第二條房屋權(quán)屬情況（一）甲方聲明甲方聲明對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益證書（如有）為[證書名稱]，證書編號(hào)為[編號(hào)]。（二）產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)為甲方單獨(dú)所有（或共有情況說明），不存在其他共有人對(duì)該房產(chǎn)的處分提出異議的情況。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條購房款及支付方式（一）購房款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，門窗、墻面等無損壞。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移約定由于該房產(chǎn)為農(nóng)民公寓，目前可能無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，如在政策允許的情況下，協(xié)助乙方將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益登記至乙方名下。（二）資料提供甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)益證書、身份證明等。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理上述手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。如無約定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收房產(chǎn)并使用。在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守該農(nóng)民公寓的相關(guān)管理規(guī)定。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知