共建共管房屋協(xié)議書甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有共建共管房屋的意愿，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就共建共管位于[房屋具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][詳細(xì)門牌號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體圖紙見附件一。二、共建方式與出資比例（一）共建方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)該房屋。在建設(shè)過程中，雙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（二）出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。雙方應(yīng)按照以下建設(shè)進(jìn)度節(jié)點進(jìn)行出資：1.基礎(chǔ)工程階段：在基礎(chǔ)工程開工前[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例將基礎(chǔ)工程所需資金匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶?；A(chǔ)工程預(yù)計費用為[X]元。2.主體工程階段：主體工程開始施工前[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例將主體工程所需資金匯入監(jiān)管賬戶。主體工程預(yù)計費用為[X]元。3.裝飾裝修階段：裝飾裝修工程開始前[X]日內(nèi)，雙方按照出資比例將裝飾裝修工程所需資金匯入監(jiān)管賬戶。裝飾裝修工程預(yù)計費用為[X]元。若實際建設(shè)費用超出預(yù)算，雙方應(yīng)按照出資比例及時追加出資；若有剩余資金，在房屋建設(shè)完成并結(jié)算后，按照出資比例進(jìn)行分配。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。參與房屋的管理和決策，包括但不限于房屋的出租、出售等重大事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)和證件。在房屋建設(shè)過程中，積極配合乙方及施工單位的工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織和實施，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量等。對甲方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時足額出資。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。嚴(yán)格按照設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。及時向甲方通報房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)和證件，費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。四、房屋管理與使用（一）管理方式房屋建成后，由甲乙雙方共同管理。雙方可以協(xié)商確定一名管理人，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，管理人的職責(zé)和報酬由雙方另行約定。（二）使用原則1.雙方按照出資比例享有房屋的使用權(quán)益。在不影響對方使用權(quán)益的前提下，雙方可以自行安排房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若一方需要對房屋進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。改造或裝修費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。（三）收益分配1.房屋出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[分配周期，如季度、年度等]。2.在每個分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，管理人應(yīng)將收益情況進(jìn)行結(jié)算，并將分配款項匯入雙方指定的賬戶。五、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資比例承擔(dān)已發(fā)生的建設(shè)費用，并賠償因此給對方造成的損失。（二）建設(shè)違約若乙方在房屋建設(shè)過程中未按照設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（三）管理違約若管理人未按照約定履行管理職責(zé)，給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方有權(quán)解除對管理人的委托，并另行確定管理人。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律