農(nóng)民公寓購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的農(nóng)民公寓房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方農(nóng)民公寓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方出售的農(nóng)民公寓位于[公寓具體地址]，該公寓所在建筑為[建筑名稱]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。該公寓的建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準），房屋用途為住宅。1.2房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。上述附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其狀況應在交付時保持完好、可正常使用。1.3土地性質(zhì)該農(nóng)民公寓所占用土地為集體建設用地，甲方保證該土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，且甲方對該土地享有合法的使用權(quán)。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、建房審批手續(xù)等，并確保這些文件的真實性、合法性和有效性。2.2共有情況若該房屋存在共有人，甲方應確保所有共有人均同意出售該房屋，并在本協(xié)議上簽字確認。如因共有人不同意導致本協(xié)議無法履行，甲方應承擔違約責任。第三條購房價格及付款方式3.1購房價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)民公寓的購房總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費用。3.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間]前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施完好無損，并將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；水電、燃氣等設施正常開通并可正常使用；房屋內(nèi)的裝修及附屬設施保持交付時的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。4.3物業(yè)交割在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的水、電、燃氣等費用進行結(jié)算，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。甲方應結(jié)清交付前的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理由于該農(nóng)民公寓所占用土地為集體建設用地，目前可能無法辦理常規(guī)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但甲方應積極協(xié)助乙方按照當?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋的相關(guān)變更登記手續(xù)，如宅基地使用證更名等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。5.2協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔違約責任。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取購房款；在乙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。義務：保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量、使用情況等。6.2乙方權(quán)利義務權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)；在甲方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款；遵守當?shù)仃P(guān)于農(nóng)民公寓的相關(guān)政策和規(guī)定；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方在購買房屋后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9