債務(wù)抵償房屋協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下債務(wù)抵償房屋協(xié)議：一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述債務(wù)產(chǎn)生的原因及相關(guān)依據(jù)：[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)產(chǎn)生的背景及相關(guān)合同、借據(jù)等憑證]。三、抵償方式乙方以其所有的上述房屋抵償所欠甲方的全部債務(wù)，雙方確認(rèn)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值等同于乙方所欠甲方的債務(wù)本息合計(jì)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房屋抵償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合辦理過(guò)戶登記等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就乙方所欠債務(wù)向乙方主張其他形式的還款要求，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下之前，仍享有房屋的占有、使用權(quán)利，但應(yīng)按照房屋的正常使用狀態(tài)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行有損其價(jià)值的行為。有權(quán)要求甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、凍結(jié)等影響房屋過(guò)戶及甲方權(quán)益的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證交付時(shí)房屋不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付給甲方之前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的物品已全部清空，房屋保持交付時(shí)的原狀（除本協(xié)議約定的附屬設(shè)施外）。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在房屋交付給甲方之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等資料，由雙方各自負(fù)責(zé)提供。2.如因政策法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)情況，并積極采取措施協(xié)助甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇需要甲方或乙方補(bǔ)充提供資料、繳納費(fèi)用等情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理，不得拖延。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照所欠債務(wù)本息合計(jì)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)本息合計(jì)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、房屋差價(jià)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：