農(nóng)村庭院分割協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[農(nóng)村庭院具體地址]的農(nóng)村庭院（以下簡稱“該庭院”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該庭院的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該庭院占地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米，包含正房[X]間、廂房[X]間等具體房屋布局情況。庭院內(nèi)有圍墻環(huán)繞，設(shè)有大門，院內(nèi)有[具體設(shè)施，如菜園、水井、儲(chǔ)物棚等]。2.庭院周邊土地情況：東至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋厮姓呋蜻吔缑枋鯹。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的分割款項(xiàng)。對(duì)分割前庭院的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行處置，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該庭院擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知庭院的真實(shí)狀況及相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與庭院分割相關(guān)的手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備等（根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定需辦理的手續(xù)）。負(fù)責(zé)處理分割前庭院的相關(guān)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收分割后的庭院無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收分割后的庭院，并享有相應(yīng)權(quán)益。在接收庭院后，有權(quán)對(duì)庭院進(jìn)行合理使用、改造、修繕等，但需遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付分割款項(xiàng)。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得在分割后的庭院內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為或損害公共利益的活動(dòng)。在接收庭院后，承擔(dān)庭院的相關(guān)管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)庭院設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。三、分割方式及相關(guān)事宜（一）分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體分割方式，如以圍墻為界、以房屋中線為界等]對(duì)該庭院進(jìn)行分割。分割后，甲方占有庭院的[具體部分描述]，乙方占有庭院的[具體部分描述]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益分配1.庭院內(nèi)的水井、儲(chǔ)物棚等附屬設(shè)施，按照分割范圍相應(yīng)歸屬甲乙雙方。具體為：水井歸[甲方或乙方]使用，儲(chǔ)物棚歸[甲方或乙方]所有。雙方應(yīng)合理使用各自所屬的附屬設(shè)施，不得擅自破壞或妨礙對(duì)方使用。2.庭院周邊的樹木、花草等，按照分割線劃分歸屬。對(duì)于生長在分割線上的樹木、花草，雙方協(xié)商共同管理或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處置。（三）房屋相關(guān)事宜1.分割后的房屋各自獨(dú)立使用，甲乙雙方應(yīng)保證各自房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆除承重墻等影響房屋整體安全的部分。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、修繕，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在確保不影響對(duì)方房屋安全及使用的前提下進(jìn)行。2.房屋的水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施，按照各自使用范圍分別接入和管理。如因使用需要進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并確保改造行為符合相關(guān)安全規(guī)范。四、分割款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的分割款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理完庭院分割相關(guān)手續(xù)（如村委會(huì)備案等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知庭院相關(guān)情況、未協(xié)助乙方辦理分割手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付分割款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照分割款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定，擅自改變庭院分割范圍或破壞附屬設(shè)施等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村庭院分割協(xié)議書，嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在農(nóng)村庭院分割過程中的權(quán)利義務(wù)、分割方式、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任及