寫店面租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面之日起[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)出租或乙方無法繼續(xù)使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補(bǔ)償。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金及押金。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向相關(guān)部門支付違約金。逾期超過[X]日的，相關(guān)部門有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得拆除或損壞。如乙方未按時交還店面或損壞店面設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付占有期間的租金及賠償損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；利用店面從事違法違規(guī)活動的；故意損壞店面設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面的；店面存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金。3.如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或第三方對店面提出權(quán)利主張，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店