辦公區(qū)域施工協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公區(qū)域需要進行施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公區(qū)域施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方辦公區(qū)域施工工程2.工程地點：甲方指定辦公地址3.工程內(nèi)容及范圍：包括但不限于辦公區(qū)域的室內(nèi)裝修改造、水電線路改造、墻面地面處理、天花板吊頂安裝、門窗更換等具體施工項目，詳細內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙及工程預算為準。4.工程規(guī)模：辦公區(qū)域總面積為平方米，具體施工面積根據(jù)實際測量為準。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于年月日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于年月日竣工，總工期為天（日歷天）。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，則工期相應順延。乙方應在工期順延情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程總造價的%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣元（大寫：元整）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的%作為預付款，即人民幣元（大寫：元整）。工程進度達到%時，甲方向乙方支付工程總造價的%，即人民幣元（大寫：元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余工程總造價的%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標準進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實際需要對工程設計、施工內(nèi)容等提出變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務：負責辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及現(xiàn)有辦公設施設備的保護措施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙、技術(shù)資料等文件，并對其真實性、準確性負責。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但應經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務：具備合法有效的施工資質(zhì)證書，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的工期和質(zhì)量要求完成施工任務，負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成成品損壞，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定整理并向甲方提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，達到合格等級。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應違約金。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總造價的%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2