公房回購(gòu)協(xié)議書(shū)范本甲方（回購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被回購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方擁有位于[公房具體地址]的公房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公房”），現(xiàn)甲方有意回購(gòu)該公房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公房基本情況該公房建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該公房所在建筑物為[樓號(hào)及單元號(hào)]，位于[小區(qū)名稱(chēng)及具體位置]。2.相關(guān)權(quán)益情況乙方承諾對(duì)該公房擁有合法的占有、使用權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該公房未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，也未被查封、扣押或存在其他限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和期限配合完成公房回購(gòu)相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該公房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格及支付方式向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)因回購(gòu)該公房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方辦理與公房回購(gòu)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方支付回購(gòu)款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理公房交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該公房擁有合法權(quán)益，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)證明文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理公房回購(gòu)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在公房回購(gòu)期間，妥善保管該公房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該公房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在公房回購(gòu)后，甲方不會(huì)因該公房的任何債務(wù)問(wèn)題而遭受損失。如因乙方未妥善處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公房的回購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在完成公房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方將房屋實(shí)際交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)（以房屋交付驗(yàn)收合格為準(zhǔn)），甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部回購(gòu)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該公房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。房屋交付的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該公房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、租賃合同（如有）、戶(hù)口遷移證明（如有）等。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方仍應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理公房回購(gòu)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日未配合辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。如甲方解除協(xié)議后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如保證房屋權(quán)益無(wú)瑕疵、妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備、處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，影響甲方正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，