農(nóng)村建房合建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達成如下合建協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.房屋設計：乙方應根據(jù)甲方的要求及當?shù)剞r(nóng)村建房的相關規(guī)范，提供房屋設計方案，包括但不限于房屋的層數(shù)、戶型、建筑面積、結構形式等。設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以最終設計圖紙為準。3.建筑結構：采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建房材料：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及當?shù)亟ǚ恳蟮慕ㄖ牧?，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等。主要材料的品牌、規(guī)格需提前告知甲方，并經(jīng)甲方認可。對于建房所需的特殊材料或新型材料，乙方應提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明及相關檢測報告，確保材料質(zhì)量符合要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉建房過程中使用的材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量情況。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、土地權屬證明等。負責解決建房過程中涉及的鄰里關系等外部問題，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如平整場地、通水通電等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)建房需要，合理安排施工進度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。2.義務：嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。按照經(jīng)甲方確認的設計方案進行施工，不得擅自變更設計。如需變更，應提前征得甲方書面同意，并承擔因變更設計所增加的費用。負責采購建房所需的材料、設備，并保證材料、設備的質(zhì)量符合要求。對材料、設備的采購過程進行記錄，接受甲方的監(jiān)督檢查。組建專業(yè)的施工隊伍，施工人員應具備相應的資質(zhì)和技能。施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。定期向甲方匯報工程進度，每周至少向甲方提供一次書面的工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及下周工作計劃等。在房屋竣工后，負責組織相關部門進行驗收，確保房屋符合交付條件。向甲方提供房屋的竣工驗收報告、質(zhì)量保修書等相關文件資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔房屋的保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、建房費用及支付方式（一）建房費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次農(nóng)村建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建筑工程費用、裝修費用、材料設備費用、施工人員費用、管理費、稅費及其他相關費用，但不包括建房所需的土地費用及辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程開始前，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗收合格且乙方交付全部相關文件資料后，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求和施工規(guī)范進行施工，確保房屋結構安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。2.驗收程序：基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。主體結構完工后，乙方應通知甲方進行中間結構驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可進行裝修工程。房屋裝修工程完工后，乙方應通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行初步驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。房屋竣工后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工，或因甲方原因導致施工無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更設計方案，或使用不符合質(zhì)量標準的材料、設備，甲方有權要求乙方整改，乙方應承擔整改費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更設計或使用不合格材料設備給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的保修義務，在保修期限內(nèi)拒絕維修或拖延維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有