辦公住宿轉租協(xié)議書甲方（轉租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與原出租方簽訂了關于[辦公住宿地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經原出租方同意，將該辦公住宿場地轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就辦公住宿場地轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.辦公住宿場地位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括辦公室[X]間、宿舍[X]間及相關配套設施。2.場地用途：乙方僅可將該場地用于辦公及住宿，不得擅自改變用途或轉租給第三方。3.配套設施：該場地配套設施包括但不限于辦公桌椅、床鋪、水電設備、網絡設施等。甲方應確保交付給乙方時，配套設施能夠正常使用。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方與原出租方協(xié)商一致后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的轉租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含場地使用費用、配套設施使用費用等，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清所有費用且場地及配套設施無損壞情況下（如有損壞，乙方應照價賠償），甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務確保其有權轉租該辦公住宿場地，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉租的書面證明。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合使用條件的場地及配套設施，并在租賃期間負責與原出租方溝通協(xié)調，確保乙方正常使用場地。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與場地使用相關的問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用辦公住宿場地及配套設施。在租賃期間，有權要求甲方協(xié)助處理與場地使用相關的合理問題。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照場地用途合理使用場地及配套設施，不得擅自改變場地結構、損壞配套設施。如因乙方使用不當造成場地或設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項約定，按時繳納水電費、物業(yè)費等其他應由乙方承擔的費用。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合租。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在[X]日內將場地及配套設施清理干凈并交還甲方，如逾期未交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付場地占用費。五、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照實際使用情況，每月向甲方或相關供水供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：原租賃合同中約定的物業(yè)費由[支付方]承擔。如因乙方原因導致物業(yè)費增加，增加部分由乙方承擔。乙方應按照甲方通知及時繳納物業(yè)費。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責對場地主體結構及因甲方原因導致?lián)p壞的配套設施進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并說明預計維修時間。2.乙方維修義務：乙方應負責對因其自身原因造成損壞的場地及配套設施進行維修。如乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。3.保養(yǎng)責任：甲乙雙方應共同做好場地及配套設施的日常保養(yǎng)工作，確保其正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或配套設施，致使乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用場地，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反場地用途約定或擅自改變場地結構、損壞配套設施，甲方有權要求乙方限期改正或恢復原狀。如乙方拒不改正或恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合租場地，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不