農(nóng)村修別墅合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村修建別墅，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅修建地點：位于[農(nóng)村具體地址]。2.別墅設(shè)計要求：別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。別墅整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外觀設(shè)計需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建筑風(fēng)貌規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。內(nèi)部布局包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、陽臺等功能區(qū)域，具體房間數(shù)量及尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及地方現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]。內(nèi)墻：采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室采用[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚等]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及款式]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及款式]，窗戶采用[材質(zhì)及款式，如斷橋鋁門窗等]。5.配套設(shè)施：安裝太陽能熱水器、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)施線路及管道預(yù)留。配備化糞池、污水處理設(shè)施，確保生活污水達(dá)標(biāo)排放。建設(shè)庭院綠化，種植[具體綠植品種]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對別墅的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成別墅修建工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供修建別墅所需的土地相關(guān)資料，并確保土地使用合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計要求的前提下調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的設(shè)計要求、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料、構(gòu)配件和設(shè)備。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并與設(shè)計單位溝通解決，不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等社會保險。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修工程及配套設(shè)施安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收備案后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交書面申請及相應(yīng)的工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照合同約定支付工程款。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此增加的費用。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的設(shè)計要求、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障和損壞。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的問題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不合格材料及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費用。如因乙方使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行處理。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、