倉庫改造合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處倉庫（以下簡稱“該倉庫”），位于[倉庫具體地址]，面積為[X]平方米，乙方有意與甲方共同對(duì)該倉庫進(jìn)行改造并合租使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫現(xiàn)狀該倉庫目前為[倉庫現(xiàn)有狀況描述，如閑置、部分設(shè)施損壞等]，倉庫結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，倉庫內(nèi)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.改造內(nèi)容雙方共同協(xié)商確定改造方案，改造內(nèi)容包括但不限于：對(duì)倉庫內(nèi)部進(jìn)行隔斷，劃分出各自獨(dú)立的使用區(qū)域；對(duì)倉庫的墻面、地面進(jìn)行修繕和裝修；安裝必要的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，以滿足合租后的使用需求。3.合租使用方式改造完成后，雙方按照約定的比例共同使用該倉庫，各自使用區(qū)域的具體劃分以雙方簽字確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)。倉庫的出入口、通道等公共區(qū)域由雙方共同使用和維護(hù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保倉庫的合法性，保證其擁有倉庫的合法使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，與乙方共同完成倉庫的改造工作，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)倉庫改造過程中的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，如與相關(guān)部門溝通施工許可等事宜。改造完成后，負(fù)責(zé)倉庫公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等的檢查和維修。按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)倉庫改造費(fèi)用及后續(xù)使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫的相應(yīng)區(qū)域。對(duì)倉庫改造方案提出合理建議，并參與改造過程中的決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，與甲方共同完成倉庫的改造工作，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供改造所需的材料、設(shè)備等。遵守倉庫的使用規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)工作。按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)倉庫改造費(fèi)用及后續(xù)使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。在合租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其使用區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。三、費(fèi)用分擔(dān)1.改造費(fèi)用倉庫改造所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在改造過程中及時(shí)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并提供相應(yīng)的票據(jù)。2.使用費(fèi)用合租期間，倉庫的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、改造工程相關(guān)事宜1.改造工程期限雙方約定倉庫改造工程的期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程期限。2.工程質(zhì)量改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保改造后的倉庫安全、適用。雙方應(yīng)共同監(jiān)督改造工程的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方進(jìn)行整改。3.驗(yàn)收改造工程完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)。五、租賃期限1.合租期限本協(xié)議約定的合租期限自倉庫改造完成并驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，為期[X]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂合租協(xié)議。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租倉庫使用區(qū)域的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[具體金額]。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例分擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[具體金額]，同時(shí)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力