農(nóng)村閑置流轉協(xié)議書甲方（轉出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有農(nóng)村閑置土地的合法權益，且有意將該土地進行流轉；乙方有意愿受讓該土地并用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村閑置土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉土地基本情況（一）土地位置甲方流轉給乙方的土地位于[具體地名]，東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。（可附土地位置示意圖）（二）土地面積該土地總面積為[X]畝（以實際測量或土地承包經(jīng)營權證登記為準）。（三）土地用途該土地目前為[土地現(xiàn)狀用途，如耕地、林地等]，乙方承諾受讓后將用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（四）土地權屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的流轉權利，該土地不存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。土地承包經(jīng)營權證編號為：[具體編號]。二、流轉期限本次土地流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。流轉期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉的權利。三、流轉費用及支付方式（一）流轉費用流轉費用按每年每畝[X]元計算，每年流轉費用共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。流轉費用將根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和土地市場行情，每[X]年進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的流轉費用以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]支付給甲方。如采用銀行轉賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反土地用途約定的行為。在流轉期限屆滿后，收回土地的經(jīng)營權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付流轉土地，并提供必要的協(xié)助和便利。協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，如備案登記等。不得干涉乙方在流轉土地上的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利和義務1.權利在流轉期限內，依法享有對流轉土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營決策權、產(chǎn)品處置權和收益權。按照國家相關政策和規(guī)定，享受與流轉土地相關的農(nóng)業(yè)補貼、扶持資金等優(yōu)惠政策。經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案后，可以將流轉土地的部分或全部進行再流轉。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式合理使用土地，不得荒蕪、破壞土地資源，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。按時足額支付土地流轉費用。維護土地的農(nóng)業(yè)基礎設施，如灌溉設施、道路等，不得擅自損壞。流轉期限屆滿后，按照協(xié)議約定將土地交還給甲方，并保證土地的地力不低于流轉前的水平。五、地上附著物及相關設施的處理（一）地上附著物流轉土地上現(xiàn)有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木等），雙方協(xié)商作價為[X]元，由乙方在簽訂本協(xié)議后的[X]日內支付給甲方，地上附著物歸乙方所有。（二）相關設施對于土地上的灌溉設施、機井、房屋等相關設施，雙方應進行詳細登記造冊（附清單），并協(xié)商確定其使用、維護和處置方式。在流轉期限內，乙方負責對相關設施進行維護和管理，費用由乙方承擔。流轉期限屆滿后，乙方應將相關設施完好無損地交還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付流轉土地，每逾期一日，應按照當年流轉費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的流轉費用，同時按照當年流轉費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方在流轉土地上的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞土地權屬爭議或其他權利受限情形，導致乙方無法正常使用流轉土地的，甲方應退還已收取的流轉費用，并按照當年流轉費用的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉費用及違約金，同時乙方應按照當年流轉費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途或荒蕪土地，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權，并要求乙方按照當年流轉費用的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復土地原狀或承擔恢復費用。若乙方損壞土地上的農(nóng)業(yè)基礎設施或地上附著物，應負責修復或按照實際損失進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達雙方在本協(xié)議中留存的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通