農(nóng)村房屋掛名協(xié)議書(shū)甲方（掛名方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際權(quán)益方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體原因]，乙方希望將該房屋掛名在甲方名下。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋包括[具體房間數(shù)量及布局，如三間正房、一間廂房等]，房屋附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井等]。房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用狀態(tài)說(shuō)明，如自住、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，房屋周邊環(huán)境狀況良好，無(wú)明顯影響房屋使用的因素。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于本協(xié)議約定，享有該房屋掛名登記的相關(guān)權(quán)益外觀，但不享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，配合乙方辦理與該房屋掛名相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供身份證明等文件。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等。妥善保管與該房屋掛名相關(guān)的所有文件資料，不得丟失或擅自銷毀。如遇與該房屋掛名相關(guān)的任何事項(xiàng)需要甲方出面處理，應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求及時(shí)辦理，不得推諉拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)自主決定該房屋的使用方式、是否出租、出售、改建、擴(kuò)建等一切與房屋相關(guān)的重大事項(xiàng)。要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)掛名手續(xù)，并監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。承擔(dān)該房屋在掛名期間因?qū)嶋H使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。保證該房屋的來(lái)源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，如因該房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋掛名事宜，乙方應(yīng)向甲方支付掛名費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用涵蓋了甲方因配合掛名可能產(chǎn)生的一切成本及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述掛名費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的掛名費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)值損失、因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的收益損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付掛名費(fèi)用或未承擔(dān)該房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及返還該房屋掛名登記，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村房