共同建筑協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同進(jìn)行建筑項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下共同建筑協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建筑規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建造[具體層數(shù)]層的[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，總建筑面積為[X]平方米。具體建筑內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等，以施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地及相關(guān)合法手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合土地規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。協(xié)助乙方辦理施工許可證等項(xiàng)目建設(shè)所需的各類證照手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)資金。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的因項(xiàng)目建設(shè)引發(fā)的糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工管理權(quán)、收益權(quán)等。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工計(jì)劃和方案。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出管理，按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行核算，確保資金使用合理、合規(guī)，并向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。三、資金投入及支付方式資金投入1.雙方共同確定項(xiàng)目建設(shè)所需總資金為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為人民幣[X]元，占總資金的[X]%；乙方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為人民幣[X]元，占總資金的[X]%。支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目建設(shè)預(yù)付款人民幣[X]元給乙方；乙方支付項(xiàng)目建設(shè)預(yù)付款人民幣[X]元給甲方。預(yù)付款用于項(xiàng)目前期籌備工作，如場地平整、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%支付工程進(jìn)度款給乙方。乙方在收到甲方支付的工程進(jìn)度款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方已支付工程進(jìn)度款占當(dāng)月應(yīng)付工程進(jìn)度款的比例，支付相應(yīng)份額的工程進(jìn)度款給甲方。3.竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%給乙方；乙方應(yīng)支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%給甲方。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方；乙方在收到甲方支付的質(zhì)量保證金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)份額的質(zhì)量保證金無息支付給甲方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е抡难诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如減少支付工程進(jìn)度款等，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行項(xiàng)目施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1