銀行求租店面合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[出租方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行總部地址]聯(lián)系方式：[銀行聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[銀行統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有合法出租權(quán)的店面用于銀行相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店面位置甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)有效證明文件所記載的為準(zhǔn)，同時(shí)，雙方可在本合同簽訂時(shí)共同對(duì)店面的具體邊界進(jìn)行確認(rèn)，并可制作書面的確認(rèn)文件作為本合同的附件。（二）店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告所記載的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際交付的店面面積與上述約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際面積對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（三）店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方提供該店面的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該店面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同對(duì)店面進(jìn)行實(shí)地查看，并制作店面現(xiàn)狀清單，作為本合同的附件，該清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面內(nèi)的所有物品及設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該店面的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還店面且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該店面。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該店面擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該店面的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方使用，并保證該店面符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該店面使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該店面，自主開展銀行相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修和改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有該店面的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方擬轉(zhuǎn)讓該店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店面從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)該店面的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將該店面交還甲方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前將裝修和改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修和改造方案應(yīng)包括裝修和改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修和改造方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為甲方同意該方案。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修和改造施工，并與施工單位簽訂書面的施工合同。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。如因乙方裝修和改造施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該店面進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該店面存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變?cè)摰昝娴慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該店面進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方利用該店面從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專