修房合同補充協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原修房合同簽訂日期]簽訂了《修房合同》（以下簡稱“原合同”），為進一步明確雙方權利義務，確保修房工程順利進行，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.修房工程范圍本次修房工程涵蓋甲方位于[房屋具體地址]的房屋整體修繕，包括但不限于屋頂翻新、墻面修補與粉刷、門窗更換、室內水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房防水處理等項目。屋頂翻新需使用符合國家標準的[具體品牌及型號]防水卷材進行鋪設，確保屋頂防水性能達到[具體防水年限要求]年以上；墻面修補應先對基層進行處理，填補孔洞、裂縫，然后使用環(huán)保型[墻面漆品牌及型號]進行粉刷，使墻面色澤均勻、平整光滑；門窗更換采用[門窗材質及規(guī)格]材質的門窗，保證其隔音、隔熱、防盜性能符合行業(yè)標準；室內水電線路改造需嚴格按照國家電氣安裝規(guī)范進行施工，更換老化線路，合理布局插座、開關位置，確保用電安全；衛(wèi)生間及廚房防水處理使用[防水品牌及型號]防水涂料，施工完畢后進行[具體防水測試方式及標準]防水測試，確保無滲漏現(xiàn)象。2.材料及設備要求乙方所使用的所有建筑材料及設備均應符合國家質量標準及行業(yè)規(guī)范要求，并向甲方提供產品合格證明文件。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材等，應選用知名品牌產品，具體品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[水泥品牌及標號]水泥；鋼材：選用[鋼材品牌及型號]鋼材；木材：使用[木材種類及規(guī)格]木材，并經過防腐、防蟲處理。設備方面，施工過程中所使用的各類機械設備，如起重機、攪拌機等，應具備良好的運行性能，定期進行維護保養(yǎng)，并向甲方提供設備使用記錄及維護報告。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權根據(jù)工程進度及質量情況，要求乙方提供工程進度報告、質量檢測報告等相關資料。在乙方違反合同約定或工程質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。義務按照合同約定及時向乙方支付工程款項，確保工程資金的及時供應，避免因資金問題影響工程進度。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證、臨時占道許可證等，提供必要的施工場地及條件，確保乙方施工順利進行。負責協(xié)調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。對乙方提交的工程設計方案、施工圖紙等文件進行審核，并在合理期限內給予答復，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方修改。2.乙方權利義務權利按照合同約定及相關標準要求，獲得工程款項，有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，合理安排施工進度，制定施工計劃，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保施工計劃的順利實施。在施工過程中，有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定組織施工，確保工程質量達到合同要求。在施工過程中，應建立健全質量管理體系，加強質量控制，對每道工序進行嚴格檢驗，確保工程質量符合標準。按照合同約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，同時積極采取措施爭取縮短工期。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備及工具，防止丟失、損壞。工程竣工后，應將剩余材料、設備及工具清理退場，并返還給甲方或按照甲方要求進行處理。按照國家相關規(guī)定及合同約定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權益。同時，對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。在工程竣工后，按照合同約定向甲方提交工程竣工報告、質量驗收報告、結算報告等相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收工作。如工程驗收不合格，應按照甲方要求及時進行整改，直至工程驗收合格為止。三、工程款項支付1.支付方式本補充協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[X]元，占合同總金額的[X]%。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元，占合同總金額的[X]%。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[X]元，占合同總金額的[X]%。2.支付時間甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后按照合同約定的時間和方式支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金，同時工期相應順延。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細的變更內容及要求。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工方案、工程預算及施工進度計劃，并報甲方審核確認。2.因工程變更導致工程費用增加或工期延長的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定增加的費用及延長的工期，并簽訂書面補充協(xié)議。如因甲方原因導致工程變更，增加的費用由甲方承擔；如因乙方原因導致工程變更，增加的費用由乙方自行承擔，工期不予順延。3.如工程變更涉及到設計方案、施工圖紙等文件的修改，乙方應按照甲方要求及時進行修改，并提交修改后的文件報甲方審核確認。修改后的文件應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定的要求。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量驗收應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300[具體版本號]）及各分項工程施工質量驗收規(guī)范的要求。乙方在施工過程中應建立質量檢驗制度，對每道工序進行質量檢驗，檢驗合格后方可進行下一道工序施工。同時，應定期向甲方提交工程質量報告，匯報工程質量情況。2.驗收程序工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。驗收合格后，甲乙雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用及工期延誤責任由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定及合同約定向甲方提供工程質量保修書，并承擔工程質量保修責任。工程質量保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內，乙方應負責免費維修因施工質量問題導致的損壞。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定及時支付工程款，應按照本協(xié)議第三條第2款的規(guī)定向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方施工無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反合同約定進行施工，導致工程質量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責免費返工整改，直至工程質量達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議書過程中如發(fā)生