農(nóng)村院出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村院具體地址]的農(nóng)村院一處，愿意將該農(nóng)村院出租給乙方使用；乙方愿意承租該農(nóng)村院并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。標(biāo)的物具體描述農(nóng)村院基本情況1.位置：該農(nóng)村院位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：該院落占地面積約為[X]平方米，房屋建筑面積約為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：農(nóng)村院內(nèi)有[具體數(shù)量]間房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。院內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、廁所、豬圈、樹(shù)木等]。農(nóng)村院使用用途乙方承租該農(nóng)村院的用途為[明確具體用途，如居住、養(yǎng)殖、開(kāi)辦小型加工廠(chǎng)等]，乙方不得擅自改變農(nóng)村院的使用用途。如乙方需要改變使用用途，需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)村院的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)村院的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。3.在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回農(nóng)村院及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.保證對(duì)該農(nóng)村院擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)村院。2.在租賃期限開(kāi)始前，將農(nóng)村院及其附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理與使用農(nóng)村院相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開(kāi)戶(hù)等。4.對(duì)農(nóng)村院的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保農(nóng)村院的安全使用。如因農(nóng)村院的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用農(nóng)村院及其附屬設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)農(nóng)村院的占有、使用權(quán)利。3.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用農(nóng)村院及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)村院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在農(nóng)村院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將農(nóng)村院轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)村院及其附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分1.農(nóng)村院的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)村院及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，甲方可以代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)村院及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持農(nóng)村院的整潔和衛(wèi)生。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將農(nóng)村院交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回農(nóng)村院，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)村院，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)村院的使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)村院，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X%]。3.如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)村院及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向農(nóng)村院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方之間的通知或其他書(shū)面文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以選擇直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)，以郵政部門(mén)的掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。合同變更與解